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    AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten

    4.193,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    215,00 m²
    Baujahr:
    1894
    Online AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    Online
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    • Lage AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    • Besprechung AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    • WC AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    • Hinterhof AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    • Entrée AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten
    • Grundriss AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (35277 / ID: 20305993)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.193,00 €
    Miete inkl. NK
    4.692,50 €
    Preis/m²
    19,50 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    215,00 m²
    Baujahr
    1894
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Büro befindet sich in einer wunderschönen Villa in bester Lage Bogenhausens. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens. Der Zugang erfolgt sowohl zu den Gewerbeflächen als auch zu der darüber liegenden Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Der Eingangsbereich befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Die einzelnen Büros sowie der gesamte Grundriss sind großzügig gestaltet. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter trägt, neben der natürlichen Beleuchtung, zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Die EDV-Verkabelung (CAT-6) wurde vor wenigen Jahren auf den neuesten Standard gebracht. Über das eindrucksvolle Entrée gelangt man direkt zu den Büros, dem Besprechungsraum, den getrennten Bädern und der Küche.

    Mittelfristig wird der Vermieter den Zugangsbereich erneuern und die Fassade durch Verschönerungsmaßnahmen dem repräsentativen Charakter des Gebäudes angleichen. Das Studentenwohnheim im hinteren Grundstücksbereich wird im selben Zeitraum einem stilvollen Neubau weichen.

    * repräsentativer Empfangsbereich
    * Altbauflair
    * ca. 3,40 Meter Deckenhöhe
    * hochwertige Parkettböden
    * Einbauküche
    * Westausrichtung
    * getrennte Bäder mit Duschmöglichkeit
    * unverbaubarer Blick

    Gesamtfläche: 215.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1894

    Warmmiete
    • Altbau
    • 3 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild vor allem in Alt-Bogenhausen, die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Flughafen (Fahrtzeit ca. 33 Minuten) sowie den Autobahnen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe Lage zum Prinzregentenplatz und Max-Weber-Platz (U-Bahn, ca. 10 Gehminuten) sowie zum Friedensengel (Tram und Bus, ca. 4 Gehminuten) ebenfalls gesichert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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