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    AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier

    9.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    620,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    Bürofläche
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Bürofläche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Aufenthaltsbereich AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Besprechungsraum AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Teeküche AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier
    • Toiletten AIGNER-Provisionsfrei: Hochwertiges Open-Space Büro im energieeffizienten Lindberghatelier

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (28703 / ID: 15362597)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.300,00 €
    Miete inkl. NK
    11.470,00 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    2.170,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    620,00 m²
    Baujahr
    2002
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Open-Space Fläche im Lindberghatelier zur provisionsfreien Vermietung. Das moderne Gebäude wurde vom Vermieter, einem international renommierten Architekturbüro, selbst errichtet und ist derzeit vollständig von diesem belegt. Durch Erweiterungsmaßnahmen gelangt das komplette Erdgeschoss ab Jahresbeginn 2017 zur Vermietung. Das Gebäude ist energetisch erstklassig geplant und verfügt über eine Betonkerntemperierung, die über den gesamten Jahresverlauf ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die auffälligen, flexiblen vorgehängten Lamellen aus feuerverzinktem Stahlblech bieten nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional hochwertigen Blendschutz. Die geschosshohe Pfosten- Riegelfassade gewährleistet optimale natürliche Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine großzügige repräsentative Zufahrt, ausreichend Stellplätze, Wende- und Lademöglichkeit sowie über attraktive Grünflächen direkt an der Mietfläche sowie über eine begrünte Dachfläche mit teilweise überdachter Dachterrasse. Das Objekt wurde 2002 fertiggestellt und erhielt 2006 den Immobilienpreis "Jung, schön und noch zu haben" für ein herausragendes, multifunktional nutzbares Gebäude.

    Die gesamte zur Vermietung anstehende Erdgeschossfläche verfügt über einen großzügigen Open-Space Bereich, der rundum ausgezeichnet belichtet und flexibel teilbar ist. Im Entreé befinden sich ein repräsentativer Lounge-Bereich mit offener Küche/Bar sowie Sanitärräume. Die Fläche bietet sich neben der Pausengestaltung für Mitarbeiter auch für spontane Besprechungen und als Wartebereich für Kunden an. Die Bürofläche selbst ist hochwertig mit Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über attraktive Sichtbetonelemente sowie bodentiefe Verglasung. Das Arbeitsumfeld ist völlig ruhig und im direkten Blickbezug begrünt. Eine kleine Terrasse ermöglicht Pausenaufenthalte im Freien. Technisch verfügt die Fläche über flexible und dichte Verkabelungsmöglichkeiten sowie über die attraktive Raumhöhe jede Form der individuellen Belichtung und Akkustikausstattung. Im hinteren Bereich der Fläche ist aktuell ein Besprechungsraum abgeteilt. Für nähere Informationen zu konkreten Mietvertragskonditionen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne persönlich zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht.


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 88 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2002

    Warmmiete
    Energiepass ausgestellt am: 14.09.2016
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    59 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Das Atelier Lindbergh liegt im Gewerbegebiet Freimanner Hölzl. Die fußläufige U6 Station Freimann bietet eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbare Anbindung an die A9 eine schnelle Verbindung zum Flughafen oder an die A99 ohne die verkehrsreichen Hauptrouten der Stadt in Anspruch nehmen zu müssen. Das Gewerbegebiet selbst ist ausgesprochen ruhig und weder durch den Frankfurter Ring noch durch die Autobahn beeinträchtigt. Das begrünte Umfeld ist locker bebaut und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Philip Gregor Eilmer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8007, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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