22.000 potenzielle Kunden. Gewerbefläche mitten im Geschehen.

Miete zzgl. NK	1.690,00 €		Miete inkl. NK	2.010,00 €
Nebenkosten	240,00 €		Provision	2 Nettomonatskaltmieten zzgl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	84,50 m²		Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort		Nutzungsart	gewerblich

Einer der meist befahrendsten Straßen Münchens. 22.000 Autos fahren täglich an der Gewerbeimmobilie vorbei.
Genug Werbung, wofür andere viel bezahlen.

Sehr zentral, direkt an der Wolfratshauser Straße, liegt die Gewerbeeinheit und besticht durch ihre großen Fensterfronten.

Das Objekt gewährt eine vielseitige Nutzung, insbesondere als Büro- oder Praxisfläche eignet es sich hervorragend, da sowohl Sichtbarkeit als auch Erreichbarkeit gegeben sind.

Ein separates WC, die Küchenzeile sowie der Tiefgaragenstellplatz (optional für EUR 80,- pro Monat) runden das Angebot der Einheit ab.

Die Provision für den Mieter beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1972

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und entwickelte sich im Zuge dessen zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, gleichfalls der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in der Nähe.

Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 81479 München

Telefon	+49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 7908699-9