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    Raum für Ihre Ideen in Schwabach - jetzt zum Mieten!

    870,00 € zzgl. NK
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    Gewerbeobjekt mieten in Schwabach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-141/0311 / ID: 20287498)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    870,00 €
    Miete inkl. NK
    1.020,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.610,00
    Details
    Baujahr
    1937
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen für Ihre Geschäftsgründung oder –Erweiterung eine repräsentative Adresse? Sie schätzen eine gute und fußläufige Lage zum Stadtzentrum wie auch zum Bahnhof? Sie benötigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden? Und Sie möchten nicht mehr lange darauf warten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

    Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer gewerblichen Anmietung von Räumlichkeiten in bevorzugter Lage. Die Adresse ist heute bereits attraktiv und wird aufgrund der geplanten Sanierung bzw. Neugestaltung der Straße eine weitere Aufwertung erfahren. Zudem ist der Vermieter grundsätzlich zu baulichen Veränderungen im Rahmen einer längerfristigen Vermietung bereit – das ist nicht selbstverständlich!

    Das Mietobjekt ist ebenerdig gelegen und verfügt über rund 120 Quadratmeter Fläche. Der Mietzins und die Nebenkosten bewegen sich auf vergleichsweise günstigem Niveau. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, der aktuelle Mieter ist an einer baldmöglichen Übergabe interessiert.

    Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor, Besichtigungen sind – in Begleitung eines unserer Immobilienvermittler und auf Wunsch auch mit dem Eigentümer – in Absprache - um die Mittagszeit möglich. Rufen Sie uns an, seien Sie schneller als Ihre Wettbewerber!

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 120qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    145,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    9,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.12.2020
    Gültig bis
    2030/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.