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    Zu vermieten! Ihr neuer Standort mit Option auf Vergrößerung

    5.016,10 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
     Zu vermieten! Ihr neuer Standort mit Option auf Vergrößerung
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    • Gruppenraum Zu vermieten! Ihr neuer Standort mit Option auf Vergrößerung
    • Mehrzweckraum Zu vermieten! Ihr neuer Standort mit Option auf Vergrößerung

    Gewerbeobjekt mieten in Miesbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/404-404/3478 / ID: 17950821)
    83714 Miesbach
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Frau Martina Bartl
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 2892051
    08025 2892099
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.016,10 €
    Miete inkl. NK
    6.575,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.559,40
    Kaution
    22.500,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Miet
    Zur Vermietung kommt ein modernes Verwaltungsgebäude mit ca. 1.184 m² Fläche von der Sie ca. 343 m² im Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 100 m² im Untergeschoss selbst nutzen können. Die freie Fläche erstreckt sich über vier Büros, drei Gruppenräume und eine große Galerie mit ca. 179 m². Zusätzlich steht Ihnen auch noch das Untergeschoss zur Verfügung. Dort befindet sich ein großer Lagerraum und eine weitere Toilette. Optional kann zusätzlich ein Mehrzweckraum mit Tageslichtfenstern und Küchenanschluss angemietet werden.
    Der bereits vermietete Bereich von ca. 518 m² ist an vier Gewerbetreibende vergeben, die Sie als Hauptmieter übernehmen. Hierbei sind Sie flexibel je nach Bedarf können Sie weitere Untermieter aufnehmen oder sich von dem einen oder anderen Mieter trennen um die Räume selbst zu nutzen, je nach Entwicklung.
    Alle Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung und EDV-Verkabelung.
    Die dazugehörigen 15 Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

    Objektübersicht:
    • 10 Büros
    • 6 Gruppenräume/Schulungsräume
    • 1 Vorraum/Galerie
    • 5 Toiletten
    • 1 Gastronomieküche
    • 1 Aufenthaltsraum mit Einbauküche
    • 1 Aufenthaltsraum/Speisesaal
    • 4 Kellerräume
    • 1 Lagerraum
    • optional 1 Mehrzweckraum mit Küchenzeile ca. 141 m²

    Die Miete des Gesamtgebäudes beträgt monatlich: 9.700,00 € zzgl. ges. MwSt.
    Kaltmiete 7.500,00 € zzgl. ges. MwSt.
    zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 2.200,00 € zzgl. ges. MwSt.

    Die monatlichen Mieten inkl. Nebenkosten der vier Bestandsmieter
    beträgt: 3.124,50 € zzgl. ges. MwSt.
    Für die angebotene freie Fläche ergibt sich somit eine monatliche Teilmiete und Nebenkostenvorauszahlung von 6.575,50 € zzgl. ges. MwSt. für den Hauptmieter.

    Maklerprovision: 2 Kaltmieten vom Gesamtgebäude zzgl. ges. MwSt.

    Teeküche
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 343qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    im Gewerbegebiet von Miesbach

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    81,40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    34,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude liegt mitten im Gewerbegebiet von Miesbach. Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie nach München, Rosenheim oder Salzburg fahren möchten. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen, ebenso haben Sie mit der Bahn eine Direktverbindung nach Holzkirchen wo Sie in alle Richtungen umsteigen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Frau Martina Bartl
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 2892051
    Fax 08025 2892099
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.