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    TOP Laden*gute Lauflage*Wasseranschluss in jedem Zimmer*jahrzentelanger Frisör*Physiotherapie etc.*

    750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1908
    AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_Gewerbeeinheit Böhlitz-Ehrenberg_Außenansicht Laden TOP Laden*gute Lauflage*Wasseranschluss in jedem Zimmer*jahrzentelanger Frisör*Physiotherapie etc.*
    AnKaSa Immobilien GmbH_Maklerempfehlung Leipzig_Gewerbeeinheit Böhlitz-Ehrenberg_Außenansicht Laden
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    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_3RWE_Wohn- und Geschäftshaus hofseitig 2.OG rechts TOP Laden*gute Lauflage*Wasseranschluss in jedem Zimmer*jahrzentelanger Frisör*Physiotherapie etc.*

    Gewerbeobjekt mieten in Leipzig

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (SBL1.kapi.SB24G / ID: 16737741)
    04178 Leipzig
    Böhlitz-Ehrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    988,00 €
    Preis/m²
    7,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    238,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Baujahr
    1908
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen und suchen die passende Gewerbefläche? Wir haben sie!

    Der Friseursalon besteht seit mehreren Jahrzehnten und ist somit im Umfeld fest etabliert.

    Die angebotene Gewerbefläche eignet sich daher besonders als Frisör Fachgeschäft für Neueinsteiger oder Existenzgründer. Denkbar wäre allerdings auch Büros, Praxen, Einzelhandel, Versicherungsbüro, Kosmetik, Physiotherapie oder haben Sie eine andere Idee bezüglich der Nutzung - fragen Sie mich gerne an!

    Die monatliche Kaltmiete für den ca. 100 m² großen Salon beträgt 750 EUR zzgl. 238 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Als Mietkaution fallen 3 Monatskaltmieten an.

    Das Ladenlokal ist ca. 100m² groß, hat ein großes Schaufenster und ist straßenseitig günstig für die Kunden erreichbar. Eingerichtet sind derzeit 13 Arbeitsplätze für Damen- und Herrenbehandlungen. Die Einrichtungsgegenstände sind jedoch nicht Bestandteil der Vermietung.

    Im hinteren Bereich befinden sich der Aufenthaltsraum sowie zwei weitere Behandlungsräume mit Wasseranschlüssen.

    Helle freundliche Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre.

    Bei einer Besichtigung können Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

    ERDGESCHOSS

    + sehr guter Zustand der Mieträume
    + sehr gute Lage in belebter Wohn- und Geschäftsstraße
    + breite Schaufensterfront, gute Sichtbarkeit
    + 5 offene Zimmer
    + Wasseranschluss in ALLEN Räumen
    + 2 WC`s (Treppenhaus)
    + kostenfreier Kellerraum im Haus als zusätzlichen Stauraum

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 100.00qm
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

    Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    PROVISIONSFREI für Mieter.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Telefon: 0341/44 233 855
    Angeboten von: Katrin Pisarzyk
    E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

    Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
    finden Sie hier:

    www.abaco-leipzig.de

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

    2015, 2016, 2017, 2018 : im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
    2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
    2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:238EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/07/10
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 10.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Die Gewerbefläche befindet sich in der Südstraße, einer Wohn- und Geschäftsstraße im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg im ERDGESCHOSS. Das Ladenlokal befindet direkt in direkter Nachbarschaft vieler Dienstleister sowie Einzelhändler. Die örtliche Eisdiele befindet sich gegenüberliegend. Die Straße wird sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen gut frequentiert. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, gute Einkäufsmöglichkeiten und Banken beleben den Stadteil und zieht sowohl Einwohner und Handel stetig an.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    URL www.abaco-leipzig.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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