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    AbacO Immobilien*Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang*separaten Büro*Küche*getrennten Sanitärräumen

    508,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    101,08 m²
    Baujahr:
    1905
    AbacO Immobilien Leipzig_Gewerbe_großer Raum. AbacO Immobilien*Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang*separaten Büro*Küche*getrennten Sanitärräumen
    AbacO Immobilien Leipzig_Gewerbe_großer Raum.
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    • AbacO Immobilien Leipzig_Gewerbe_Büro2. AbacO Immobilien*Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang*separaten Büro*Küche*getrennten Sanitärräumen

    Gewerbeobjekt mieten in Leipzig

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (SBL1.kapi.FB17LE / ID: 15291569)
    04178 Leipzig
    Böhlitz-Ehrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    508,00 €
    Miete inkl. NK
    762,00 €
    Preis/m²
    4,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    254,00 €
    Kaution
    1.016,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    101,08 m²
    Nutzfläche ca.
    127,00 m²
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Laden-/Praxis-/Einzelhandels-/Gastronomie- oder Bürofläche

    im Vorderhaus Erdgeschoss mit ca. 127m²

    Die angebotene Einheit befindet sich im straßenseitig ausgerichteten Gebäudeteil eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang ist erdeben angelegt. Der große Gewerberaum kann offen genutzt werden oder in sich unterteilt werden. Zwei weitere separate Büros sind neben einem Aktenraum, Küche sowie 2 getrennten Toiletten vorhanden. Moderne, großformatige Fliesen sind im gesamten Gewerbe neu verlegt wurden.

    Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

    Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

    + seperater Eingang zum Büro
    +gelegen im EG, stufenloser Zugang, auch für Lager, Atelier bestens geeignet!
    +direkte Anfahrt möglich
    +ausgestattet mit modernem Fliesenboden
    + mindestens 3 Büroräume (erweiterbar durch Aufteilung)
    + Archivraum/Wirtschaftsraum
    + 2 WC-Einheiten
    + Küche

    Gesamtfläche: 127.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch Wärme: 174 KwH
    Endenergieverbrauch Strom: 31,5 KwH
    Energieausweis gültig bis: 06.07.2016
    Baujahr: 1905
    Baujahr Anlagentechnik: 2014

    Keine zusätzliche Mieterprovision!

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Telefon: 0341/44 233 855
    Angeboten von: Katrin Pisarzyk
    E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

    Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
    finden Sie hier:

    www.abaco-leipzig.de

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
    2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"

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    Warmmiete
    Energiepass gültig bis 2026/07/06
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    174.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Die Anschrift erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständig ausgefüllen Kontaktanfrage.
    Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie vereinzelten Wohneinheiten in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail kapi@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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