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    AbacO Immobilien*Der passt! Gepflegter Laden/Büro an Hauptverkehrsstraße sucht frische Idee!*

    400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    66,09 m²
    Baujahr:
    1898
    Grundriss AbacO Immobilien*Der passt! Gepflegter Laden/Büro an Hauptverkehrsstraße sucht frische Idee!*
    Grundriss
    • Grundriss AbacO Immobilien*Der passt! Gepflegter Laden/Büro an Hauptverkehrsstraße sucht frische Idee!*
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    • AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Gewerbeeinheit_Büro AbacO Immobilien*Der passt! Gepflegter Laden/Büro an Hauptverkehrsstraße sucht frische Idee!*

    Gewerbeobjekt mieten in Leipzig

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (SBL1.kapi.LR85EGre / ID: 15563553)
    04178 Leipzig
    Böhlitz-Ehrenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    400,00 €
    Miete inkl. NK
    630,00 €
    Preis/m²
    6,05 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    800,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    66,09 m²
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein attraktives Ladengeschäft oder Büro in guter Lauflage? Dann ist das Ihre neue Adresse!

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich gut sichtbar auf der Hauptstraße in Nachbarschaft von zahlreichen Läden, Büros und kulturellen Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die frei werdende Ladenfläche im Erdgeschoss wird bisher als Einzelhandelsfläche genutzt und verfügt über einen großen Raum sowie einem privaten Bereich mit Lager und Büro mit Wasseranschluss, somit ebenso nutzbar als Teeküche/Aufenthaltsraum. Die vordere Büro-/Verkaufsfläche lässt sich gut aufteilen. Das WC befindet sich auf halber Treppe im Treppenhaus.

    Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

    - Erdgeschosslage mit eigenen Zugang vom anliegenden Bürgersteig
    - einladender und gepflegter Gewerberaum mit
    - 1 Nebenraum
    - Lagerfläche
    - 2 große Schaufensterflächen
    - Ladenfläche ist derzeit mit Teppichbodenbelag ausgestattet, der gesamte hintere Bereich mit CV Bodenbelag
    - Küche/Büro im hinteren Geschäftsbereich mit Wasseranschluss
    - seperates WC auf halber Treppe, keine Kundentoilette im Gewerbebereich vorhanden
    -beleuchtete Außenreklame am Haus vorinstalliert
    - vergitterte Fenster hinten
    -optional steht eine geräumige Garage (Lagerfläche) am Haus zur Vermietung/40€ zzgl. MwSt pro Monat.

    Der vordere Geschäftsraum wird über einen Nachtspeicherofen beheizt, die Stromkosten hierfür sind separat vom Mieter an einen selbst gewählten Versorger abzuführen, sind jedoch der Übersichtlichkeit halber in unseren angegebenen NK bereits mit einkalkuliert.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 66.09qm
    Ladenfläche: 58.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.8.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 127,9 kWH
    Energieausweis gültig bis: 22.08.2018
    Baujahr: 1898
    Baujahr Anlagentechnik: 1994
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Keine zusätzliche Mieterprovision!

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Telefon: 0341/44 233 855
    Angeboten von: Katrin Pisarzyk
    E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

    Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
    finden Sie hier:

    www.abaco-leipzig.de

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist?
    Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
    2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
    2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127.90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    127.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Entfernung Realschule: 0.20 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

    Der ansprechende Gewerberaum liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg auf einer dicht frequentierten Hauptverkehrsstraße mit Straßenbahnanschluss. Außerdem zeichnet sich die Umgebung des Ladenlokals durch vielfältige Möglichkeiten, um die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen als beliebte, gute Wohn- und Geschäftsgegend ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer regen und bevorzugten Lebens- und Geschäftslage.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail kapi@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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