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    980,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1975
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    Gewerbeobjekt mieten in Lechbruck

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/035-035/0127 / ID: 19256089)
    86983 Lechbruck
    Deutschland / Lechbruck (See)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-2427
    0831/2051-2409
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    980,00 €
    Miete inkl. NK
    1.130,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.960,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Lechbruck.
    Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1975, die hellen Räume wurden aber erst vor wenigen Jahren Energie- und kernsaniert und befinden sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
    Aktuell stehen Ihnen vier Büros, ein Besprechungsraum, zwei WC´s sowie ein großer Lagerraum zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räume noch erweitert bzw. verändert werden.
    Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Büro oder Praxis.
    Optional kann ein Kellerraum mit angemietet werden. Vor den Gewerberäumen steht Ihnen ein Parkstreifen zur Verfügung auf dem ca. vier Autos Platz finden.
    Die Vermietung sollte, falls möglich, zuzüglich Umsatzsteuer erfolgen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kommen Sie auf uns zu !
    Gerne können wir die Räume gemeinsam besichtigen.

    - sehr gepflegter Zustand
    - vier Büros, ein Besprechungsraum, WC´s und großer Lagerraum
    - optional kann ein Kellerraum dazu genommen werden
    - Veränderung nach Absprache möglich
    - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
    - vier Stellplätze
    - das Baujahr ist ca. 1975, in den Jahren 2009 und 2010 wurde eine Energiesanierung sowie die Büroeinbauten durchgeführt

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 175qm
    Lagerfläche: 25qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Sanierung 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    52,10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    12,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2017
    Gültig bis
    2027/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern im Durchschnitt auf einer Höhe von 753 Metern. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden in den nahegelegenen Seen, Radfahren, Wandern, Golfen oder dem Verweilen im Hotel am Golfplatz, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten mit Kindertagesstätte und eine Grundschule.
    Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe, welche Sie bequem mit dem Bus erreichen, befinden sich in Marktoberdorf oder Füssen.
    Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 0831/2051-2427
    Fax 0831/2051-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.