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    Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage

    1.283,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    151,00 m²
    Baujahr:
    1977
    Titelbild Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
    Titelbild
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    • Verkaufsfläche Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
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    • Arbeitsbereich Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
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    • Lager Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
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    • Teeküche Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage
    • Grundriss Untergeschoss Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Lauf

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/003-003/010079 / ID: 22314626)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-1344
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.283,50 €
    Miete inkl. NK
    1.553,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Kaution
    3.850,50
    Details
    Gewerbefläche ca.
    151,00 m²
    Baujahr
    1977
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in bester Lage am Marktplatz.
    Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 50m² Nutzfläche der Verkaufsbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Raumatmosphäre und bieten ausreichend Schaufensterfläche. Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 101m² Nutzfläche genügend Raum für Ihr Gewerbe. Neben Arbeitsflächen finden Sie ebenfalls eine kleine Teeküche, sowie ein WC und Stauraum.

    In dieser tollen Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Stoffladen, sowie Schneiderei. Der Mietvertrag endet zum Jahresende. Ein vorzeitiger Mietvertrag ist nach Absprach des aktuellen Mieters möglich.

    Zudem gehört ein Stellplatz für zusätzlich 40,-€/monatlich zur Gewerbeeinheit.

    Fazit: Die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, welche sich erweitern möchten, oder den Sprung in die Selbständigkeit antreten wollen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Bj. ca. 1977
    - ca. 151m² Gewerbefläche
    - zwei geschossig
    - WC im Untergeschoss
    - Lagerräume
    - Teeküche
    - Stellplatz optional für 40,-€/monatlich

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Gesamtfläche: 151qm


    Zusätzliche Angaben Attraktive Ladenfläche in Lauf am Marktplatz

    Warmmiete
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    136,10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    93,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2022
    Gültig bis
    2032/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth,
    sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein
    gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche
    Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit
    Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern
    lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn
    erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg.
    Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung.

    Die Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße direkt am Marktplatz. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911 230-1344
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.