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    Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair

    995,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    210,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Ausstellung Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    Ausstellung
    • Ausstellung Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Toiletten Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Eingangsbereich Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • WC Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Büro Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Aufgang Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Ausstellung Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Ausstellung Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Sichtbalken Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Büro Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Aufenthaltsraum Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Aufenthaltsraum Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Erdgeschoss Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair
    • Obergeschoss Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair

    Gewerbeobjekt mieten in Langerringen / Gennach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HK189K / ID: 21530778)
    86853 Langerringen / Gennach
    Deutschland / Langerringen
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    995,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. ges. MWST
    Details
    Gewerbefläche ca.
    210,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In Langerringen-OT Gennach gelegene Büro- und Ausstellungsflächen zu vermieten.

    Über 2 Stockwerke verteilt finden Sie drei Büros und eine große Ausstellungsfläche in einem gepflegten und professionell umgebauten Stadel. Ein zusätzlicher Schulungs- oder Aufenthaltsraum im Erdgeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Obergeschoss erweitern die Räumlichkeiten.

    Die bereits installierten Glasfasern garantieren Ihnen eine hohe Datenübertragung. Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss sowie die Holzbalken lassen ein bayrisches Flair aufkommen.

    Die teilweise verbauten bodentiefen Fenster sind mit "Spionglas" ausgestattet

    Ideal für kleine Firmen, Versicherungen, Vertriebsagenturen, Hausverwaltungen, etc

    - 3 Büros, davon 1 Büro im EG und 2 Büros im OG
    - 2 Gäste-WCs
    - Aufenthaltsraum
    - große Ausstellungsflächen im OG
    - 2 Außenstellplätze ( a € 25.-- )
    - teilweise bodentiefe Fenster mit "Spionglas"
    - Glasfaseranschluss

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 210.00qm
    Vermietb. Fläche: 210.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten

    Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch für Wärme
    66.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/11/09
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Gennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen, südlich von Schwabmünchen gelegen.

    Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Für Auto-Pendler in Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung sehr gut: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17 mit Anbindung Richtung Augsburg, A8 oder A96 in Richtung Landsberg. Die nächst größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Pkw.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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