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    Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.

    3.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    600,00 m²
    Baujahr:
    2011
    Frontansicht Büro u. Halle Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    Frontansicht Büro u. Halle
    • Frontansicht Büro u. Halle Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Frontansicht Büro Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Büroeingang Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Durchfahrt hinter die Halle Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Hofeinfahrt Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Hoffläche vorne Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Stellplätze Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Halle Rückansicht Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Produktionshalle Abb. 1 Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Produktionshalle Abb. 2 Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Hallentor Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • WC Produktion Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Dusche Produktion Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Empfang Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.
    • Büroeingang Gewerbehalle 600m² plus 100 m² Bürofläche auf 2.000 m² GST - provisionsfrei in Langenfeld.

    Gewerbeobjekt mieten in Langenfeld (Rheinland)

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (HHH1.HH.1066 / ID: 16250096)
    40764 Langenfeld (Rheinland)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heske
    Herr Harald Heske
    Benrather Str. 58
    40721 Hilden
    www.immobilien-heske.de
    02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    02103-298397
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.900,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    600,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In verkehrsgünstiger Lage in Langenfeld liegt dieses außerordentlich interessantes Gewerbegebäude mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Auf ca. 2.000 m² Grundstück wurde im Jahr 2011 eine ca. 600 m² große Gewerbehalle mit angrenzendem ca.100 m² großem Bürogebäude, neu errichtet. Das Gesamtobjekt entspricht heutigen Ansprüchen an eine funktionierende Gewerbeeinheit und eignet für sich sehr gut für verarbeitendes Gewerbe oder Dienstleister wie z.B. Handel, Logistik, Service, für Großhandelsniederlassungen oder Handwerksunternehmen. Die große helle Gewerbehalle hat eine Aussenhöhe von 5,15m und Innen eine Lichtehöhe von 4,40m. Ein 3,5m breites und 4,0m hohes elektrisches Rolltor sorgt für problemlosen Zugang auch mit größeren Fahrzeugen.

    Direkt vor der Halle, steht das nebenstehende Verwaltungs-/Bürogebäude. Aufgeteilt in 2 unterschiedlich große Büroräume, einen Aufenthaltsraum (auch als Büro nutzbar), Eingangsbereich mit Empfangstheke, sowie Damen und Herren WC.
    Weitere Sozialräume (Umkleide, Dusche, WC) innerhalb des Bürogebäudes sind von der Halle aus für den gewerblichen Bereich begehbar.

    Die gepflegte und saubere Gewerbehalle bietet folgende Ausstattung:
    - Tageslichteinfall durch große Aussenfenster und Dachfenstern
    - Belastbarer Industriebetonboden
    - besonders tragfähiges Fundament
    - großes elektrisches Rolltor und große Aussen-Doppeltür zum Hof nach hinten
    - Gas-Heizungsanlage
    Die Halle ist innerhalb durch Zwischenwände teilbar.
    Das Grundstücksoberfläche ist mit Sickerpflaster bepflastert.

    Die Büroflächen verfügen über eine moderne und zweckmäßige Ausstattung, verbunden mit hochwertigen Decken-Einbauleuchten, Teppichböden sowie Netzwerkanschlüsse in jedem Büro. Der Flurbereich und die Wc’s sind gefliest. Auf dem Grundstück stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.
    Weitere Ausstattungsmerkmale zeichnen den Qualitäts-Standard dieses Gebäudes aus:
    - Alle Büroräume mir umlaufendem Fensterbankkanal und CAT-Verkabelung
    - separater Serverraum vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 700.00qm
    Freifläche: 1200.00qm


    Zusätzliche Angaben Miete 598 m² Hallenfläche 5,27 €/m² = 3.150.-€
    Miete 100 m² Bürofläche 7,50/m² = 750.-€
    Gesamt-Kaltmiete Netto: = 3.900,-€

    Die Nutzung der gesamten umzäunten Aussenfläche auf dem 2.000 m² Grundstück inkl. der 10 vorhandenen Stellplätze ist im Mietpreis enthalten. Das gesamte Gelände ist komplett abschließbar umzäunt, die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein großes Schiebetor gesichert.

    Die genannten Preise (Kaltmiete und Nebenkosten) verstehen sich zuzüglich 19% MwSt.
    Die Höhe der Nebenkosten wird derzeit noch ermittelt und nachgereicht!
    Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

    Summemiete netto:3900EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2020/09/29
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt ruhig aber sehr verkehrsgünstig in einem aufstrebenden Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse Langenfeld-Reusrath und Kreuz Monheim-Süd. Super schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A59 verbinden Sie sowohl überregional, als auch zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln, Wuppertal und dem Ruhrgebiet.
    Der Bahnhof von Langenfeld ist in wenigen Minuten und der Düsseldorfer Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heske
    Herr Harald Heske
    Benrather Str. 58
    40721 Hilden
    Telefon 02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    Fax 02103-298397
    URL www.immobilien-heske.de
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