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    Praxis - Büro - Ladengeschäft in der Landshuter Neustadt

    2.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
     Praxis - Büro - Ladengeschäft in der  Landshuter Neustadt
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    • Makro-Ansicht Praxis - Büro - Ladengeschäft in der  Landshuter Neustadt

    Gewerbeobjekt mieten in Landshut

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (5137 / ID: 15977520)
    84028 Landshut
    Bayern
    Deutschland / Landshut (Stadt)
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    Anbieter:
    DA VINCI Immobilien
    Frau Angelika Schmid
    engel-immobilien.net
    +49(176) 34312433
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.650,00 €
    Preis/m²
    16,66 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Das ansprechende Ladengeschäft verfügt über eine großzügige ca. 2,80 m lange Schaufensterfront. Zusätzlich ermöglicht eine weitere Glasfront im Eingangsbereich die Präsentation Ihrer Artikel.

    Durch eine angenehme Beleuchtung wird Ihre Ware optimal in Szene gesetzt.

    Der schön gestaltete offene Verkaufsraum wird durch einen Abstellraum, eine Toilette und eine Teeküche ergänzt.

    Eine Klimaanlage ermöglicht ein angenehmes Raumklima.

    Die bereits teilweise vorhandene Einrichtung kann nach ihren Wünschen umgestaltet oder auf Wunsch entfernt werden. Selbstverständlich können Sie sich hier auch mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen für Ihr eigenes und ganz individuelles Ladenkonzept.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal. Ein Energieausweis gem. ENEV ist deshalb bei diesem Objekt nicht erforderlich.

    Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für dieses Ladengeschäft begeistern könnten und stehen Ihnen gerne nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Ausstattung:

    - Fenster aus Holz
    - Heizung: Gastherme NEU aus 2015
    - Klimaanlage
    - Teppichboden (Schweizer Garn);
    optional: alternativer Bodenbelag gem. Mieterwunsch und Anforderungsprofil möglich
    - Schaufensterfront am Gehweg mit automatischer Sonnenschutzmarkise
    - Schaufenster im Eingangsbereich
    - Fernsehanschluss
    - Internetanschluss
    - Teeküche
    - kleiner Lagerraum
    - Toilette
    - Büro
    - Kellerraum

    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 150.0qm
    Verkaufsfläche: 150.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

    Hinweis zum GELDWÄSCHEGESETZ:
    Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, VOR Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten – am besten mittels einer Kopie.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

    Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. Mwst. und ist mit rechtsverbindlicher Unterschrift des Mietvertrages fällig.

    Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten.

    Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

    Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 60 Monate
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das in der Landshuter Neustadt gelegene Geschäft punktet durch die zentrale Lage in der Fürstenstadt. Erst 2016 wurde die Neustadt saniert. Dadurch wurde das Leben und Arbeiten inmitten von Geschäften und Cafes noch mehr gefördert.

    Das schöne Ambiente und die zahlreichen Parkplätze in der Neustadt versprechen ein pulsierendes Treiben.

    Sämtliche Stadtbusse halten in unmittelbarer Nähe und die Anbindung zu Bundesstraßen und Autobahn sind hervorragend.

    1B-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    DA VINCI Immobilien
    Frau Angelika Schmid
    Telefon +49(176) 34312433
    URL engel-immobilien.net
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