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    Gewerbeobjekt in Landsberg

    1.349,46 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    3
    Außenansicht Gewerbeobjekt in Landsberg
    Außenansicht
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    • Bad (Ansicht 2) Gewerbeobjekt in Landsberg
    • Bad (Ansicht 3) Gewerbeobjekt in Landsberg

    Gewerbeobjekt mieten in Landsberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/084-084/0043 / ID: 20871990)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.349,46 €
    Miete inkl. NK
    1.499,46 €
    Preis/m²
    16,07 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.048,38
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Top-sanierte Gewerbeeinheit in historischem Altstadthaus - sehr hell und absolut zentral.

    1. Obergeschoss mit schönem Blick.

    Raumaufteilung: Diele, offener zentraler Raum (ggf. Besprechungsraum), 2 Büroräume, Badezimmer.

    Küchenanschlüsse in zentralem Raum, z.B. für eine kleine Teeküche.

    Wird nur an Gewerbetreibende mit Mehrwertsteuerausweis vermietet, eine Nutzung als Wohnung ist behördlicherseits nicht gestattet. Bei der im Inserat angegebenen Miete handelt es sich um die Bruttomiete.

    Miete: ca. 84 m² Nutzfläche x € 13,50 m² = € 1.134,-- Nettokaltmiete.
    Mehrwertsteuer: 19 % = € 215,46.
    Bruttomiete: € 1.349,46.
    Zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

    Das Gebäude sucht nun für diese Einheit einen Langzeitmieter, der dieses Gebäude liebt und die hochwertigen Oberflächenmaterialien wie z.B. geölten Naturholzboden pfleglich behandelt. Der Mieter sollte nicht zu oft im EG die Fähigkeiten des dortigen österreichischen gehobenen Gastronomen testen, da dessen Kochkünste süchtig machen.

    Das Gebäude ist ca. 550 Jahre alt, steht unter Denkmalpflege und wurde die letzten 5 Jahre behutsam saniert. Die "Sünden" diverser Vorgängergenerationen wurden schichtenweise bis auf das historische Traggerüst (Gemäuer + Balken) vollständig rückgebaut. Das Traggerüst erhielt eine Sanierung und im Anschluß wurde das Gebäude in regelmäßiger Rücksprache mit der Denkmalpflege komplett neu aufgebaut. Auch die Allgemeinbereiche des Gebäudes wurden von Grund auf neu erstellt. Somit sind auch alle technischen Themen des Gebäudes, sowie alle Fenster und Dachflächen von Grund auf neu.

    Gehobene Ausstattung!

    Ansprechendes Treppenhaus, gefliest.

    Schöne Parkettböden.

    Teilweise Stuckdecken.

    Weiße Türen und Fenster mit Sprossen.

    Gediegenes Badezimmer.

    Frei ab sofort.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 84qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Absolut zentrale Innenstadtlage - wenige Schritte zum Hauptplatz und zur öffentlichen Schloßberg-Tiefgarage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.