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    Wohnen und Arbeiten in der Altstadt!

    248,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1792
    Laden 1 Wohnen und Arbeiten in der Altstadt!
    Laden 1
    • Laden 1 Wohnen und Arbeiten in der Altstadt!
    • Außenansicht Wohnen und Arbeiten in der Altstadt!

    Gewerbeobjekt mieten in Kronach

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/179-380/3789-8 / ID: 17798539)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    248,00 €
    Miete inkl. NK
    454,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    206,00 €
    Kaution
    744,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1792
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Laden Nr. 1
    Denkmalgeschütztes Haus mit 7 Wohnungen und 3 Ladengeschäften in Kronach

    * sehr gute Lage in der Oberen Stadt
    * die Immobilie wird derzeit komplett kernsaniert
    * insgesamt 7 Wohnungen und 3 Ladenlokale

    * Verfügbare Wohneinheiten
    * Wohnung 1 (Stadthaus): 3 Zimmer + Wohnküche verteilt auf 1. und 2. OG, eigener Treppenaufgang, großes helles Bad mit Fußbodenheizung und Badewanne, separates Gäste-WC, 2 große Balkone, original restaurierte alte Türen, hohe Decken, ca. 104 qm Wohnfläche
    Miete: 934,-- € + 260,-- € NK + 2.802,-- € Kaution

    * Wohnung 2: 2 Zimmer im 1. OG , offener Grundriss, Stuckdecke, Wohnküche mit Wandheizung, Bad mit Fußbodenheizung, separates WC, großer Balkon, ca. 71 qm Wohnfläche
    Miete: 636,-- € + 177,-- € NK + 1.908,-- € Kaution

    * Wohnung 4: 2 Zimmer im 1. OG, offene Küche, helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Bad mit Fußbodenheizung und Fenster, Lamellen-Fensterläden, ruhig, ca. 50 qm Wohnfläche
    Miete: 451,-- € + 125,-- € NK + 1.353,-- € Kaution

    * Wohnung 6: 2 Zimmer im 2. OG, offener moderner Grundriss, lichtdurchflutet, Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Lamellen-Fensterläden, ca. 59 qm Wohnfläche
    Miete: 528,-- € + 147,-- € NK + 1.584,-- € Kaution

    * Wohnung 7: 2 Zimmer im 2. OG, offene Küche, helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Bad mit Fußbodenheizung und Fenster, Lamellen-Fensterläden, ruhig, ca. 48 qm Wohnfläche
    Miete:433,-- € + 120,-- € NK + 1.299,-- € Kaution
    * für jede Wohnung steht ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss zur Verfügung

    * Gewerbeeinheiten:
    * ca. 173 m² Gesamtgewerbefläche
    * Laden 1: großer, hoher Verkaufsraum, Personal-WC, 2 Lagerräume, ca. 83 m² Nutzfläche mit allen Küchenanschlüssen, Monatsmiete € 248,00 zzgl. NK und Umsatzsteuer

    * Laden 2: Verkaufsraum, teilweise historische Holzdecke, 1 Lagerraum, Personal-WC, ca. 53 m² Nutzfläche, Küchenanschlüsse im hinteren Teil vorhanden, Monatsmiete € 160 zzgl. NK und Umsatzsteuer

    * Laden 3: Verkaufsraum, Personalküche, Personal-WC, 2 bodentiefe Fenster, ca.37 m² Nutzfläche, Monatsmiete € 111 zzgl. NK und Umsatzsteuer
    * jeweils Bodenbelag nach Absprache

    * Gas – Zentralheizung, wärmegedämmt nach KfW-Denkmal
    * Bezug nach Fertigstellung, voraussichtlich ab Juli 2019

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 82.52qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.