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    **Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen**

    2.412,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    193,00 m²
    Baujahr:
    2016
    Foto_10425 **Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen**
    Foto_10425
    • Foto_10425 **Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen**
    • Sitzstufen am Petersplatz **Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen**
    • Petershaus, Bruder-Klaus-Straße **Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen**

    Gewerbeobjekt mieten in Konstanz / Petershausen

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (FHS1.TG.1188 / ID: 15741853)
    78467 Konstanz / Petershausen
    Deutschland / Konstanz
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    Anbieter:
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    www.immobilien-hempel.de
    07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    07731- 97 69 788
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.412,50 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Provision
    Provision beträgt das 3,57-fache der Kaltmiete-/ Pacht inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    193,00 m²
    Baujahr
    2016
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die modernen Ladenflächen mit Schaufensterfront befinden sich in guter und direkter Lage des Stadtteils Konstanz-Petershausen in der Bruder-Klaus-Str. 10.

    Der angrenzende und entstehende Petersplatz ist einladend mit Sitzgelegenheiten und Grünflächen gestaltet.

    Aktuell können wir Ihnen ansprechende Ladenflächen in der Einteilung mit 98 m² und 95m² oder komplett mit 193m² anbieten.
    Es besteht die Möglichkeit über die Stadt weitere Fläche im Außenbereich anzumieten.
    Die Gewerbeflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut.
    Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ansprechende Ladenfläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss der Wohnanlage "Petershaus" mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

    Der Neubau ist bereits fertiggestellt, der weitere Innenausbau der Gewerbeflächen kann schnell umgesetzt werden.

    Gewerbeflächen von 95m² bis 193m² möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 193.00qm
    Verkaufsfläche: 193.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.11.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

    AGB

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
    Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    • Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Konstanz die prosperierende größte Stadt am Bodensee bietet die optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftsansiedlung, -erhalt und -vergrößerung.

    Als bevölkerungsstärkster Stadtteil verfügt Petershausen-West über rund 15.000 Einwohner,
    wobei durch die anhaltenden Neubaumaßnahmen im Quartier Bahnhof Petershausen ein weiteres Anwachsen absehbar ist.

    Mikrostandort:

    Herausragende Lage direkt mit Seehasanschluß sowie Busanbindung. Direkt am Objekt entsteht zudem derzeit eine neue Z-Brücke zum Bahnsteig.

    Makrostandort:

    Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

    - Entfernung zur Schweizer Grenze: 2 km
    - Zürich: 50 Minuten (Auto), 80 Minuten (Bahn)
    - Stuttgart: 180 Minuten (Bahn), 110 Minuten (Auto)
    - Bregenz: 70 Minuten (Auto), 120 Minuten (Bahn)
    - Nächste Flughäfen: Friedrichshafen, Zürich, Stuttgart, Basel und Memmingen Allgäu

    Kontakt
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    Telefon 07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    Fax 07731- 97 69 788
    E-Mail info@immobilien-hempel.de
    URL www.immobilien-hempel.de
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