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    Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein

    1.190,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    95,00 m²
    Baujahr:
    2012
    Büro mit Sonderausstattung Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein
    Büro mit Sonderausstattung
    • Büro mit Sonderausstattung Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein
    • IMG_4037 (Large) Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein
    • Büro mit Sonderausstattung Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein
    • Kleines Standardbüro Multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage - Competence Center am Seerhein

    Gewerbeobjekt mieten in Konstanz / Petershausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (FHS1.TG.1034 / ID: 15845478)
    78467 Konstanz / Petershausen
    Deutschland / Konstanz
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    Anbieter:
    Hempel Immobilien
    Herr Tobias Guse
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    www.immobilien-hempel.de
    07731 9755598, 0179-4806292, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    +49 (0)7731 - 97 69 788
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.190,00 €
    Nebenkosten
    228,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    95,00 m²
    Baujahr
    2012
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bürozentrum
    Multifunktionale und moderne Büro und Praxisflächen in bester Lage am Konstanzer Seerhein – werden Sie Teil des Competence Center Konstanz.
    Alle Mietflächen sind über die Treppenhäuser und die Lifte zugänglich. Die Mietflächen können nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut werden, teilweise sind Flächen bereits bezugsfertig.
    Durch die loftartige Bauweise ist eine Aufteilung entsprechend dem Fensterraster oder auch als großflächige Räume möglich. Die umfangreiche Standardbaubeschreibung erfüllt die meisten Ansprüche, es kann jedoch auch auf mieterspezifische Wünsche eingegangen werden. Je nach Größe der Mietfläche können gemeinschaftliche Teeküchen und WC-Anlagen genutzt werden, bei größeren Mietflächen bietet es sich an dies zur alleinigen Nutzung zur erstellen.
    Im Untergeschoss sind auf Wunsch Lagerflächen / Mieterkeller verfügbar.
    Fertigstellung 1-4 Monate, je nach Sonderwunschaufkommen und Aufwand des Innenausbaus nach Mieterwunsch.

    Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch oder Standardbaubescheibung möglich.

    Kaltmiete € 12,50 netto zzgl. MwSt./qm und Monat
    Nebenkosten ca. € 2,4 netto zzgl. MwSt./qm und Monat

    Provisionsfrei

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 95.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürozentrum
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.11.2023.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    116.80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    17.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: See
    Konstanz – die prosperierende größte Stadt am Bodensee bietet die optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftsansiedlung, -erhalt und –vergrößerung. Im neu entstandenen Quartier am Seerhein hat sich in den letzten Jahren – nicht zuletzt durch die großzügige Wohnbebauung durch die Hofgärten – die Qualität eines Geschäftsstandortes vervielfacht.

    Makrostandort:
    •Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz(Europäische Zukunftsregion, Dynamischer Wirtschaftsraum, hoher Anteil an Technologie-Unternehmen)
    •Entfernung zur Schweizer Grenze: 2 km
    •Zürich: 50 Minuten (Auto), 80 Minuten (Bahn)
    •Stuttgart: 180 Minuten (Bahn), 110 Minuten (Auto)
    •Bregenz: 70 Minuten (Auto), 120 Minuten (Bahn)
    •Nächste Flughäfen: Friedrichshafen, Zürich, Stuttgart, Basel und Memmingen Allgäu

    Mikrostandort:
    •Herausragende innerstädtische Lage am Ufer des Seerheins mit bester S-Bahn- und Bus-Anbindung
    •Südausrichtung mit Blick auf den Seerhein und die Altstadt
    •Erschließung über die Reichenaustraße

    Kontakt
    Hempel Immobilien
    Herr Tobias Guse
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    Telefon 07731 9755598, 0179-4806292, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    Fax +49 (0)7731 - 97 69 788
    E-Mail tobias.guse@immobilien-hempel.de
    URL www.immobilien-hempel.de
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