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    Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten

    2.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2012
     Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    •  Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    •  Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Konferenzraum mit Teeküche 1.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Konferenz/ Empfang/ Büro Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Treppenaufgang zum 2. OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Büro 1.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Büro/ Warten/ Labor 1.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Dusch-Bad 1. OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Büro/ Praxis 2. OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Büro/ Praxis 2.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Terrasse 2.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten
    • Bad 2.OG Mitten in der Konstanzer Innenstadt: repräsentative und barrierefreie Gewerberäumlichkeiten

    Gewerbeobjekt mieten in Konstanz

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (45200102-00589 / ID: 16647230)
    78462 Konstanz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Provision
    2,38 KM
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 2012 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus wurde im Innenhof eines historischen Altstadt-Ensembles errichtet und bietet eine Fläche von ca. 190m² auf zwei Etagen.
    Das Raumkonzept besticht durch die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung und lässt sich den individuellen Bedürfnissen des Mieters anpassen. So lässt sich z.B. im ersten Obergeschoss mittels einer schalldichten, modularen Trennwand ein weiterer Raum schaffen und die zahlreich vorhandenen Versorgungsinstallationen ermöglichen den bedarfsgerechten Einbau von wasserführenden Gerätschaften. Weiterhin verfügen sämtliche Räume über großzügig verteilte Steckdosen und DV-Verkabelung. Die vorhandenen Einbauküchen ließen sich entfernen, sofern dies gewünscht wird. Die in Süd-/ Süd-West ausgerichteten Terrassen lassen sich dank verschiebbarer, in die Brüstung integrierter Holzelemente bei allzu großer Sonneneinstrahlung sektionsweise abschatten. Die in allen Räumen vorhandenen, elektrisch betriebenen und individuell regelbaren Jalousien sorgen für die jeweils gewünschte Lichtdichtigkeit in allen Räumlichkeiten. Sämtliche Glaselemente sind 3-fach verglast und lassen sich nahezu vollflächig öffnen.
    Die monatliche Miete setzt sich wie folgend zusammen: Kaltmiete € 2.900 zzgl. Nebenkosten € 300= € 3.200 Gesamtmiete.

    -flexibles Raumkonzept
    -DV Verkabelung
    -Aufzug bis in beide Etagen
    -umlaufende Terrassenflächen
    -Einbauküchen (entfernbar)
    -Garagenstellplatz und Außenstellplatz

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Fußboden: Stein
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 190qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2013
    Gültig bis
    2023/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im ersten und zweiten Obergeschoss eines freistehenden Innenhof-Hauses inmitten der Konstanzer Altstadt. Die äußerst zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Die innerstädtische Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr könnte besser nicht sein, da der Bahnhof mit Verbindungen nach Singen, Radolfzell, oder auch in die Schweiz nach Winterthur oder Zürich, in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Dank dieses äußerst attraktiven Standortes und der direkten Nähe zum Bahnhof, sowie die grenznahe Lage, können Sie Ihr potentielles Klientel auf zahlreiche Kunden aus der Schweiz erweitern. Sämtliche Besucher freuen sich zudem über die in direkter Umgebung zahlreich vorhandenen Parkhäuser.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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