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    **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**

    740,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    61,00 m²
    Baujahr:
    2016
    Aussenansicht **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**
    Aussenansicht
    • Aussenansicht **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**
    • Sitzstufen am Petersplatz **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**
    • Visualisierung Petershaus **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**
    • Mikrolage Gewerbefläche **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**
    • Makrolage Gewerbefläche **Ladenfläche am Bahnhof Petershausen**

    Gewerbeobjekt mieten in Konstanz / Petershausen

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (FHS1.FH.1047 / ID: 17795968)
    78467 Konstanz / Petershausen
    Deutschland / Konstanz
    Anbieter:
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    www.immobilien-hempel.de
    07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    07731- 97 69 788
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    740,00 €
    Nebenkosten
    152,50 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    61,00 m²
    Baujahr
    2016
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die modernen Ladenflächen mit Schaufensterfront befinden sich in guter und direkter Lage des Stadtteils Konstanz-Petershausen in der Bruder-Klaus-Str. 10.

    Der neu entstandene Petersplatz ist einladend mit Sitzgelegenheiten und Grünflächen gestaltet. Ein Café, Friseur sowie ein kleines Personal-Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft am Petersplatz.

    Aktuell können wir Ihnen eine ansprechende Ladenflächen mit 61 m² anbieten.
    Es besteht die Möglichkeit über die Stadt weitere Fläche im Außenbereich anzumieten.

    Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ansprechende Ladenfläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss der Wohnanlage "Petershaus" mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

    Der Beginn des Innenausbaues könnte zeitnah erfolgen.

    Gewerbefläche mit 61 m²

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    Gesamtfläche: 61.00qm
    Verkaufsfläche: 61.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

    AGB

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
    Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Betriebskosten netto:152.5EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 41.00
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    69.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/10/27
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Konstanz die prosperierende größte Stadt am Bodensee bietet die optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftsansiedlung, -erhalt und -vergrößerung.

    Als bevölkerungsstärkster Stadtteil verfügt Petershausen-West über rund 15.000 Einwohner,
    wobei durch die anhaltenden Neubaumaßnahmen im Quartier Bahnhof Petershausen ein weiteres Anwachsen absehbar ist.

    Mikrostandort:

    Herausragende Lage direkt mit Seehasanschluß sowie Busanbindung. Direkt am Objekt entsteht zudem derzeit eine neue Z-Brücke zum Bahnsteig.

    Makrostandort:

    Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

    - Entfernung zur Schweizer Grenze: 2 km
    - Zürich: 50 Minuten (Auto), 80 Minuten (Bahn)
    - Stuttgart: 180 Minuten (Bahn), 110 Minuten (Auto)
    - Bregenz: 70 Minuten (Auto), 120 Minuten (Bahn)
    - Nächste Flughäfen: Friedrichshafen, Zürich, Stuttgart, Basel und Memmingen Allgäu

    Kontakt
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    Telefon 07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    Fax 07731- 97 69 788
    URL www.immobilien-hempel.de
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