Login
weitere Angebote

    Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!

    1.400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    160,00 m²
    Baujahr:
    1933
     Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!
    •  Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!
    •  Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!
    •  Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!
    •  Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!
    •  Vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche in Kolbermoor - ideal als (Dental-)Labor oder Showroom!

    Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6727 / ID: 19687195)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Miete inkl. NK
    1.630,00 €
    Preis/m²
    8,75 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Provision
    1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    160,00 m²
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    1. September 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen eigenen Eingang (der Wohntrakt wird separat über ein eigenes Treppenhaus erschlossen) und befinden sich im großzügig gestalteten Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das erste Büro/Behandlungs- oder Wartezimmer sowie den Sozialraum samt Küchenanschlüsse und einen Flur. Der Flur verbindet die beiden WCs, einen weiteren Büro/Behandlungsraum sowie den Laborbereich/Showroom/Großraumbüro. Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden, die optional zur Vermietung stehen. Ansonsten kann in der Innenstadt mit Parkscheibe geparkt werden. Der Park + Ride Parkplatz der Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche kann bei Bedarf möbliert vermietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei, vor dem Eingang befindet sich eine Stufe und der Weg zum Labor verfügt über zwei Stufen innerhalb der Fläche.

    - Fliesenboden

    - Sozialraum/Teeküche

    - Empfangsbereich

    - 2 Einzelbüros/Behandlungszimmer

    - 2 WCs

    - großer Laborbereich/Großraumbüro

    - 2 Stellplätze verfügbar á 50 €

    - Möblierung vorhanden

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 160.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Energieausweis:
    Bedarfsausweis
    Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: G
    Energiebedarf: 241,4 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 1933

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    241.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/01/24
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage:
    Die Gewerbefläche liegt in Innenstadtlage mitten in der Stadt Kolbermoor und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

    Makrolage:
    Die ca. 18.000 Einwohner große Stadt Kolbermoor grenzt im Osten unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an die Stadt Bad Aibling. Die Stadt Kolbermoor verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca.60 km). Die Vorteile als Kolbermoorer Unternehmen zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Kolbermoor liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.
    Arbeitsmarkt: In Kolbermoor sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.