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    Top modernes Büro mit hervorragenden Parkmöglichkeiten in super Innenstadtlage von Kolbermoor!

    Gewerbefläche ca.:
    386,00 m²
    Baujahr:
    1992
     Top modernes Büro mit hervorragenden Parkmöglichkeiten in super Innenstadtlage von Kolbermoor!
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    Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6744 / ID: 20435792)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    386,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    88,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um zwei baulich miteinander verbundene aber wenn nötig trennbare Büro-/Ladeneinheiten im Erdgeschoss des 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Seitenstraße stehen 11 Besucher- und Kundenparkplätze direkt vor dem Haus den Büro-/Ladeneinheiten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für die Mitarbeiter stehen 6 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 2016 in moderne und repräsentative Büroflächen umgebaut und modernisiert. Es gibt verschieden große Büro- und Besprechungsräume, darunter auch Großraumbüros, einen großen Sozialraum, Herren- und Damen WCs sowie ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Eine möblierte Anmietung wäre möglich.

    Flächen:

    - Büro 1 ca. 36 qm
    - Herren-WC
    - Damen-WC
    - Duschbad
    - Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse ca. 31 qm
    - zwei Großraumbüros mit knapp 100 qm
    - insgesamt 3 Besprechungszimmer, zwei mit ca. 10 qm, eines mit ca. 20 qm
    - im Keller gibt es noch ein Lager (ca. 14 qm), welches direkt über eine Treppe mit dem Büro verbunden ist

    - 2 Einzeltiefgaragenstellplätze
    - 2 Doppeltiefgaragenstellplätze (für je 2 hintereinander parkende Fahrzeuge)

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 386.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 1992
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse C

    6x Stellplatz

    teilbar ab 88.00qm
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/08
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage:
    Die Ladenflächen liegen in erstklassiger Innenstadtlage mitten in Kolbermoor an einer der am höchsten frequentieren Hauptstraßen. Durch die Lage an zwei Straßenfronten ist die werbliche Darstellung sowohl an der Hauptstraße, als auch an der Nebenstraße hervorragend möglich. In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ämter der Stadt Kolbermoor. Das Objekt liegt direkt auf der innerstädtischen Hauptachse zwischen Bahnhof und Rathaus mit all seinen Vorteilen.

    Makrolage:
    Die ca. 18.000 Einwohner große Stadt Kolbermoor grenzt im Osten unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an die Stadt Bad Aibling. Die Stadt Kolbermoor verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca.60 km). Die Vorteile als Kolbermoorer Unternehmen zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Kolbermoor liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.
    Arbeitsmarkt: In Kolbermoor sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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