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    Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!

    2.330,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    316,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Westseite Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!
    Westseite
    • Westseite Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!
    • Anlieferung Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!
    • Zufahrt Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!
    • Südeingang Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!
    • Grundriss Lager-/Produktionsfläche mit Büro im HERTO-Park zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6735 / ID: 19756689)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.330,00 €
    Miete inkl. NK
    2.830,00 €
    Preis/m²
    7,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    316,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In weniger als einem Jahr steht diese Fläche zur Vermietung frei. Das Objekt wird kernsaniert und danach für den Erstbezug zur Verfügung gestellt.

    Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist von der Nordseite über den Verladehof (mit zwei Lastenaufzügen, je 2.000 kg und Rampe sowie einer Treppe) erreichbar. Die Maße der Lastenaufzüge haben jeweils 3,5 m auf 3,0 m. Ebenso gelangt man über das Treppenhaus auf der Südseite direkt zu den Büros und der angrenzenden Halle, welche sich bestens als Großraumbüro eignet. Die Bodenbelastung (ohne Bodenaufbau) beträgt ca. 500 kg/m². Büro 1 (ca. 26 m²) und Büro 2 (ca. 35 m²) sind über den Eingang durch einen Flur erschlossen. Durch zwei große Fensterelemente werden die beiden Räume mit viel Tageslicht versorgt.

    Die ca. 255 m² große Fläche ist über den Nordeingang oder den Büros auf der Südseite zu erreichen. Diese wird durch Flachdachfenster mit Tageslicht versorgt und hat eine lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m. Die beiden Toiletten (jeweils Waschbecken und Toilette sowie bei einer mit zzgl. einem Urinal) befinden sich auf der Nordseite der Halle.

    Insgesamt handelt es sich um eine qualitativ hochwertige Fläche in exzellenter Lage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Bodenbeläge, Elektrik sowie andere Grundrisse oder sogar andere Nutzungsarten können individuell angepasst/besprochen werden!

    Die Fläche ist verfügbar ab ca. 01.05.2021.

    - 2 Büros mit Südausrichtung und angrenzender Halle mit idealem Zuschnitt

    - Fläche Halle: ca. 255 m² / lichte Raumhöhe: ca. 3,34 m²

    - Fläche Büro: ca. 61 m² / lichte Raumhöhe: ca. 3,08 m

    - Anlieferung über Nordseite durch einen Gang mit Rampe und zwei Lastenaufzügen (jeweils 2.000 kg)

    - kernsaniertes Gebäude

    - Grundrissanpassungen möglich

    - Miete je nach Ausstattung ab 7,-- €/m²

    - sehr niedrige Nebenkosten mit 1,50 €/m²

    Gesamtfläche: 334.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.

    Warmmiete
    Summemiete netto:2330EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:500EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    112.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    48.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/05
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Die Fläche befindet sich auf dem Gelände des HERTO-Parks in Kolbermoor.

    Durch die gute Erreichbarkeit von der Staatsstraße 2078, der exzellenten Lage in Kolbermoor, zwischen Bad Aibling und Rosenheim, sowie dem vielfältigen Branchenmix, zeichnet sich der HERTO-Park als einen idealen Standort für zahlreiche Unternehmen aus. Hierzu zählen zahlreiche Dienstleister, Gastronomen, Handelsbetriebe sowie Freizeiteinrichtungen und Einrichtungen für den medizinischen Bedarf. Für Ihre Kunden stehen auf dem Areal 570 Parkplätze bereit.

    Für die Instandhaltung der Gebäude wird gut gesorgt. So wurden über die letzten Jahre zahlreiche Gebäudeteile des HERTO-Parks saniert und dadurch aufgewertet. Auch dieser Gebäudeteil wird bald in neuem Glanz erstrahlen.

    Der Kolbermoorer Bahnhof befindet sich 1,2 km und die Autobahnausfahrt Rosenheim West nur 4,8 km entfernt. Auch ist der HERTO-Park durch verschiedene Busverbindungen erreichbar.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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