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    Hochwertige, moderne Dienstleistungsfläche für Friseure und Kosmetiker im Kolbermoorer HERTO-Park!

    Gewerbefläche ca.:
    186,00 m²
     Hochwertige, moderne Dienstleistungsfläche für Friseure und Kosmetiker im Kolbermoorer HERTO-Park!
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    Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6717 / ID: 19153608)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatskaltmieten
    Details
    Gewerbefläche ca.
    186,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Im ersten OG des Pavillons im Kolbermoorer Herta Park befindet sich diese hochwertig ausgebaute Dienstleistungsfläche, welche sich ideal für Friseure und Kosmetiker eignet. Auf ca. 186 qm erstrecken sich die Bereiche Friseur, Barbier, Kosmetikanwendungen, Büro, WC und Sozialraum.

    Gesamtfläche: 186.00qm
    Verkaufsfläche: 186.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Gas
    Verbrauchskennwert Wärme: 51,7 kWh/(qm*a)
    Verbrauchskennwert Strom: 13,2 kWh/(qm*a)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    51.70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    13.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/02/24
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Beste Fachmarktlage: Vor den Toren Kolbermoors bietet der HERTO-Park eine Auswahl an vielen verschiedenen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Ideal angebunden an die Staatsstraße 2078 zwischen Bad Aibling und Rosenheim ist der HERTO-Park hervorragend mit dem Auto erreichbar (ca. 5 km nach Bad Aibling, ca.6 km zur Stadtmitte Rosenheim und ca. 1,5 km zum Autobahnzubringer der A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck). Das Einzugsgebiet des HERTO-Parks reicht von Österreich bis kurz vor München (Einwohner im Landkreis Rosenheim ca. 248.000).

    in vielfältiger Branchenmix und viele Attraktionen und Aktionen machen das Einkaufen für groß und klein stets zu einem Erlebnis. Als Erfolgsrezept hat sich die einzelhandelsorientierte Ansiedlung namhafter Filialisten und regionaler Fachgeschäfte erwiesen. Gastronomieunternehmen, Fitness und Unterhaltung runden das Branchenangebot ab. Man bekommt hier alles, vom Brot bis zum Wohnmobil und dies mit einer optimalen Parkplatzsituation (über 570 Parkplätze).

    Aufgrund dieser hervorragenden Konstellation, die alle positiven Anforderungen an einen Einkaufspark in einzigartiger Weise erfüllt, hat sich der HERTO-Park seit Beginn stets positiv entwickelt und kann eine sehr hohe und stetig steigende Besucher-/Käuferfrequenz aufweisen. Darüber hinaus befindet sich der HERTO-Park geographisch in einer Lage in der die höchsten Einzelhandelsumsätze ganz Deutschlands erzielt werden, was sicher auch dazu beiträgt, dass viele Branchenführer schon seit der Eröffnung im Jahr 1990 mit dabei sind. (Ankermieter: Mc Donald?s, Edeka Center, Adler Modemarkt, dm Drogeriemarkt).

    Die Gesamtfläche des HERTO-Parks erstreckt sich auf ca. 40.000 m² und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² viel Platz in einmaliger Lage für Laden-Verkaufsflächen, Lager-/Produktionsflächen sowie für Büro-/Praxisräume.

    Im HERTO–Park – Kolbermoor ist immer etwas los zu jeder Tages- und Nachtzeit und von Montag bis Sonntag. (Frequenz Staatsstraße ca. 24.000 KFZ/Tag – 2003).

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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