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    Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe

    2.210,85 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    289,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Startbild Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    Startbild
    • Startbild Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Ansicht von der Spree Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Weg an der Spree Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Gewerbefläche Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Gewerbefläche Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Gewerbefläche Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Gewerbefläche Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • 2. Eingang Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Vorraum WC Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • WC-Raum Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Vorraum Duschen Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Duschkabinen Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe
    • Schlussbild Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Spreenähe

    Gewerbeobjekt mieten in Berlin, Köpenick

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (866 / ID: 16446049)
    12555 Berlin, Köpenick
    Deutschland / Köpenick
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    Anbieter:
    Homepoint Services GmbH
    Frau Marie-Sophie Tuerke
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    030-4401289-210, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 440 1289 - 160
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.210,85 €
    Miete inkl. NK
    2.933,35 €
    Preis/m²
    7,64 €
    Nebenkosten
    722,50 €
    Kaution
    6.632,55
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    289,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche inmitten eines im Zusammenhang errichteten Wohn- und Geschäftsareals in direkter Spreenähe von Berlin, Köpenick. Im einzelnen setzt sich die Liegenschaft aus mehreren Mehrfamilienhäusern sowie einer ehemaligen Kaffeefabrik, einem würfelförmigen Architektenhaus, einem Wohngebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einem Kontorhaus zusammen.

    Die Gewerbeeinheit ist hofseitig gelegen und befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1997 entstandenen Wohngebäudes, welches in den Jahren 2014/2015 umfangreich umgebaut und saniert wurde. Demzufolge kann es eine sehr gute Beschaffenheit vorweisen. Der offen gestaltete Hauptraum besticht besonders durch seine attraktive Glasfassade. Als Fußbodenbelag findet hochwertiges und strapazierfähiges Echtholzparkett seine Anwendung und die Wände sind glatt verputzt. Ebenerdige Duschen und Toiletten sowie Umkleideräume für Damen und Herren runden die vorhandenen Ausstattungsmerkmale ab, welche ausreichend Grundlage für verschiedenste Anwendungsbereiche darstellen. Um Ihrer Kundschaft oder Angestellten größtmöglichen Komfort bieten zu können, besteht darüber hinaus die Möglichkeit, auf dem Hof befindliche Parkplätze anzumieten, was die Attraktivität dieses Standortes weiter steigert.

    Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten in direkter Umgebung wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches zu einem Bevölkerungszuwachs führen wird und demzufolge ideale Voraussetzung für eine Existenzgründung bzw. das Erschließen neuer Regionen in der Hauptstadt darstellt. Der Standort ist fußläufig von der Köpenicker Altstadt aus erreichbar und nur einen Katzensprung vom S-Bahnhof Köpenick sowie vom Forum Köpenick entfernt. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

    Aufgrund vermehrter Anfragen in Bezug auf die Eröffnung einer Kindertagesstätte, möchten wir darauf hinweisen, dass der gewerbliche Betrieb von Kindertageseinrichtungen an diesem Standort nicht möglich ist.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - zwei separate Eingänge
    - großflächige Fensterfront
    - Einbauküche
    - hochwertiges und strapazierfähiges Echtholzparkett
    - ebenerdige Duschen
    - Sanitärinstallationen, getrennt für Damen und Herren
    - flexible Flächenaufteilung möglich
    - anmietbare Außenstellplätze vorhanden
    - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    - weitere Büro- und Einzelhandelsflächen in der direkten Umgebung

    Gesamtfläche: 289.45qm
    Verkaufsfläche: 289.45qm
    Bürofläche: 289.45qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:722.5EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2020/06/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 257.000 Einwohnern im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme, gelegen. Der Bezirk besticht durch eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition und ist mehr als 800 Jahre alt.

    Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt weltbekannt und gehört seit dem 1. Oktober 1920 zu Berlin. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Köpenick, der neben dem Ortsteil Köpenick eine Reihe von weiteren Ortsteilen umfasste.

    Heute leben in Köpenick über 63.000 Einwohner und der Bezirk steht wie kein anderer für Kultur, Tradition und Moderne. Kontraste prägen die grünste und wasserreichste Region Berlins. Im Norden fühlt man geradezu den Puls dieser grandiosen Hauptstadt und im Süden empfindet man ländliche Ruhe. Im Zuge der Bezirksreform wurden die Bezirke Treptow und Köpenick zusammengeführt und bilden jetzt einen gemeinsamen Verwaltungsbezirk.

    Dieser darf gleich mehrere Alleinstellungsmerkmale für sich beanspruchen, unter anderem:
    - Berlins höchster Berg – Müggelberg(115m)
    - Berlins größten See – Müggelsee(743h)
    - Berlins einziges Wasserschloss – das Barockschloss Köpenick
    - Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum – das FEZ
    - Berlins höchsten Büroturm – das Allianzgebäude
    - Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort

    Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten in der Umgebung wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches einem rasanten Bevölkerungszuwachs zu Gute kommt. Die Köpenicker Altstadt sowie der S-Bahnhof Köpenick sind gut erreichbar und das beliebte Einkaufszentrum, das Forum Köpenick, in der näheren Umgebung bietet den Anwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Stadtteil Adlershof, ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark sowie Berlins größter Medienstandort. Auf einer Fläche von 4,2 km² sind 1.041 Unternehmen mit 16.778 Mitarbeiter ansässig. Hinzu kommen noch ca. 6.700 Studenten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint Services GmbH
    Frau Marie-Sophie Tuerke
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon 030-4401289-210, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 440 1289 - 160
    URL www.homepoint-living.de
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