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    LAYER IMMOBILIEN:
    Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd

    1.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    120,00 m²
    Baujahr:
    2009
    Blick zum Büroraum 1 LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    Blick zum Büroraum 1
    • Blick zum Büroraum 1 LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Gebäudeansicht LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Flur LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Büroraum mit Blick zum Büroraum 2 LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Büroraum 3 LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Büroraum 1 mit elektrischer Leinwand LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Büroraum 3 LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Küche LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Toilette LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Bad LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Kamin LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN:<br />
Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd

    Gewerbeobjekt mieten in Königsbrunn

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ES184K / ID: 19125673)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    120,00 m²
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gebäude im Stil einer Stadthausvilla - Modernes Büro im Erdgeschoss mit großem Garten in einer sehr begehrten Lage in Königsbrunn-Süd:

    In diesen Räumlichkeiten finden Sie drei Büroräume, ein Tageslicht-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zudem eine hochwertige Einbauküche und einen Aufenthaltsraum, welcher auch als Besprechungs- bzw. weiterer Büroraum genutzt werden kann. Als Bodenbelag der Gewerberäume wurde Granit gewählt.
    Die Gewerberäume sind rundum mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch alle Räume sehr hell sind.

    Die Gewerberäume selbst verfügen über keinen eigenen Stellplatz. Die Parkplatzsituation rund um die Immobilie ist sehr gut.

    Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
    Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro und vieles mehr.

    Monatliche Kaltmiete: € 1.300,00 Euro, Nebenkosten: € 250,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

    Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem ausführlichen Exposé.

    - neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken und Cerankochplatte ausgestattet
    - bodentiefe Fenster
    - Lamellenvorhänge an allen Fenster
    - integrierte Beleuchtung in allen Räumen
    - elektrisch gesteuerte Leinwand
    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - Gäste-WC
    - LAN-Verkabelung
    - Antennenanschluss
    - Starkstromanschlüsse
    - zusätzliche Bodenauslässe für Stromversorgung/LAN
    - KNX-Gebäudesystem
    - Videosprechanlage
    - pflegeleichter, hochwertiger Granitboden
    - kostengünstige Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe und Solaranlage

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Stein


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 25.40 kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    25.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    25.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/06/25
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, in ruhiger Lage.

    In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in 2-3 Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96.

    Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

    Tankstelle, Einkaufszentren, Baumarkt nur wenigen Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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