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    Bestlage Köln: Etabliertes Hotel mit neuwertigem Boardinghouse

    30.000,00 € zzgl. NK
    Grundstücksfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    62
    Dom-Impression Bestlage Köln: Etabliertes Hotel mit neuwertigem Boardinghouse
    Dom-Impression
    • Dom-Impression Bestlage Köln: Etabliertes Hotel mit neuwertigem Boardinghouse

    Gewerbeobjekt mieten in Köln

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (6464 / ID: 21679864)
    50674 Köln
    Deutschland / Köln (Stadt)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    30.000,00 €
    Kaution
    180.000,00
    Provision
    23800,000 EUR inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    62
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Pachtangebot: Etabliertes, betriebsbereites Hotel mit neuwertigem Boardinghouse in bester City-Lage von Köln
    Laufender Betrieb / Ablösefrei / Pachtvertrag befristet bis April 2026

    Wir präsentieren Ihnen ein professionell geführtes und etabliertes Hotel mit neuwertigem Boardinghouse. Das Hotel und das Boardinghouse befinden sich im Herzen von der Rheinmetropole, fußläufig zur Schildergasse, dem Rudolfplatz und zum beliebten Belgischen Viertel.

    Das Hotel ist voll eingerichtet und inventarisiert. Es bietet 50 Gästezimmer und 2 Zwei-Raum-Appartements, eine neuwertig eingerichtete fritz-kola Bar mit Co-Working Space, einen großen Gastraum mit Hotelküche, einen Gaming-Room sowie eine Gästeküche mit Gepäckraum.

    Der Gastraum wird derzeit als Frühstücksraum genutzt, eine Nutzung als Multipurpose Room ist denkbar. Der Check-in ist Dank entsprechender digitaler Features komplett kontaktlos möglich. Entsprechende Hard- und Software kann übernommen werden.

    Das Hotel hat einen sehr gut ausgeprägten Gästemix, der sich zwischen Touristen, Gruppenreisen, Budget-Reisenden, Messebesuchern und Geschäftsreisenden aufteilt. Auch Langzeit-Bewohner nutzen das Haus gerne.

    Das Objekt ist sehr professionell und nachhaltig in diversen Vertriebskanälen, insbesondere dem Internet mit all seinen Facetten und einschlägigen Reiseführern vertreten. Das Marketing- und Vertriebskonzept sowie die Ausstattung des Hauses wurden fortwährend weiterentwickelt und aufgewertet.

    Zum Pachtangebot zählt zudem ein neuwertiges, voll inventarisiertes und betriebsbereites Boardinghouse mit 10 Zwei-Raum Appartements für Longstay Gäste, welches nur 4 Gehminuten vom Hotel entfernt ist. Die kernsanierten Appartements sind im Jahr 2020 inkl. Küche und hochwertigem Hotelmobiliar ausgestattet worden. Erstbezug war im September 2020.

    Die Verpachtung erfolgt vollmöbliert mit gesamtem Inventar und findet aufgrund der Expansion der Hotelgruppe in ein anderes Marktsegment statt.

    Es bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, in bester Lage direkt in einen erfolgreichen Übernachtungsbetrieb ohne Anlaufphase einzusteigen und diesen in einem zukunftsträchtigen Marktumfeld für die nächsten 4 Jahre weiter auszubauen. Das Anfangsdatum kann frei verhandelt werden. Auch eine Übernahme zum Sommer, wenn die Probleme der Pandemie hoffentlich gelöst sind, ist denkbar.

    Eine ideale Möglichkeit für Menschen, die sich zeitlich nicht zu lange binden wollen, aber dennoch mit finanziellem Erfolg unternehmerisch tätig sein möchten.


    Ausstattung & Merkmale Hotel
    - 50 Gästezimmer und 2 Zwei-Raum Appartements
    - Multifunktionroom mit Hotelküche
    - Fritz-kola Bar
    - Hotellobby mit digitalem Check-in
    - Gästeküche
    - Diverse Nebenflächen und Keller

    Ausstattung & Merkmale Boardinghouse (neuwertig)
    - 10 Zwei-Raum Appartements für 2 Personen
    - Voll inventarisiert inkl. Küche und hochwertiger Hotelmöbel
    - Erstbezug war im September 2020
    - Digitales Schließsystem
    - Keller mit Waschküche

    Besichtigungen:
    - Zwecks weiterer und konkreterer Informationen bitten wir Sie uns per E-Mail zu kontaktieren.

    Hinweis:
    - Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die
    hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.

    Gesamtfläche: 2500.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5 Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Miet-/Pachtvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei diesem Objekt 20.000,-- zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Miet- bzw. Pachtvertrages.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Köln Innenstadt

    Die Metropole am Rhein zählt den begehrtesten Hotelstandorten in Deutschland.

    Kleine Geschäfte und Cafés prägen diesen Stadtteil. Zur beliebten Einkaufsmeile Schildergasse und dem Kölner Dom sind es nur wenige Gehminuten.

    Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle Zülpicher Platz ist nur wenige Meter entfernt.

    Der Kölner Hauptbahnhof verbindet die Stadt am Rhein mit den großen Metropolen in Nordrhein-Westfalen und ganz Deutschland.

    Auch der Flughafen Köln Bonn ist per Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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