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    Direkt an der B304 - Eglharting - Büro- oder Praxisfläche in bester Lage

    1.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    105,00 m²
    Baujahr:
    1978
    Grundriss Direkt an der B304 - Eglharting - Büro- oder Praxisfläche in bester Lage
    Grundriss
    • Grundriss Direkt an der B304 - Eglharting - Büro- oder Praxisfläche in bester Lage
    • Energieausweis Direkt an der B304 - Eglharting - Büro- oder Praxisfläche in bester Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Kirchseeon

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (142a / ID: 16753944)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-25
    +49 89 45505030
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.410,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Provision
    2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    105,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    105,00 m²
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses unmittelbar an der Wasserburger Landstraße.

    Zur Straße gerichtet hat die Einheit eine Schaufensterfront mit daneben liegendem Eingang. Der separierte Eingangsbereich kann bei Bedarf auch geöffnet werden, sodass man direkt in die Einheit gelangt. Derzeit befindet sich dort als Abtrennung eine Glas-Faltwand.

    Das Objekt ist zur zeit mit Büromöbeln und Einbauschränken ausgestattet, die bei Bedarf auch übernommen werden könnten.

    Die Westseite der Einheit ist mit normalen Fenstern versehen, wodurch eine gute Tageslichtausleuchtung gewährleistet wird.

    Im Hinteren Teil der Einheit befinden sich ein separates Bürozimmer, eine Teeküche mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon (Hochpaterre-Balkon), sowie ein WC.

    Die gegenwärtige Ausstattung des Objekts besteht aus Fliesen- und Teppichboden, sowie diversen Büroschränken, und Schreibtischen, die bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden können.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Warmmiete
    teilbar ab 105qm
    • 1 Balkon
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2008
    Gültig bis
    14/07/2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Fernbahnhof: 0.3 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.3 km
    Eglharting ist ein Ort in der Gemeinde Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg, welcher sich im Osten von München befindet.

    Die Wasserburger Landstraße (B304) verläuft direkt durch die Ortschaft und bildet die Achse zwischen München und Wasserburg. Die S-Bahnlinie 4 Richtung Ebersberg verläuft ebenfalls durch Eglharting und bildet den Anschluss zum öffentlichen Fernverkehr.

    Die S-Bahnstation "Eglharting" ist nur etwa 300 m von der Einheit entfernt.

    Als typischer Gemeindeort im Münchner Umland bewohnen diesen Menschen aller Generationen. Dem entsprechend groß ist der Bedarf an Arztpraxen, Einzelhandel aller Art, Bildungseinrichtungen (z.B. Schülerhilfe oder Sprachenschule) etc..

    Die angebotene Ladeneinheit befindet sich direkt an der B304 und genießt dadurch beste Aufmerksamkeit. Egal ob Pendler, Fernverkehr oder Ortsansässige, die Straße ist immer stark befahren. Auch Gehsteige sind an der Straße, vor der Ladeneinheit vorhanden, wodurch Laufkundschaft vorhanden ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax +49 89 45505030
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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