SUN SQUARE - Moderne, attraktive Büroeinheiten im Münchner Osten

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,90 €

Gewerbefläche ca.	764,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	421,00 m²
Baujahr	2000		Verfügbar ab	ab Mai 2023
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

SUN SQUARE - Moderne, attraktive Büroeinheiten im Münchner Osten

Die hochwertigen Büroeinheiten befinden sich in einem modernen Bürokomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Das schön begrünte Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig am Autobahnring A99, von dem aus man alle Münchner Autobahnen bequem erreichen kann. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. Neben loftartigen Büroausbauten sind auch Büros mit sehr klassischer Aufteilung möglich. Nicht nur die ansprechende Fassade und die moderne Architektur, sondern auch die Grünanlagen mit Wasserspiel verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Den künftigen Mietern steht eine große und moderne Kantine zur Verfügung. Im EG ist eine leichte Produktion möglich.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m - 3,50 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- Zutrittskontrollsystem
- Lüftungsanlage

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 764.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können ca. 60 Stellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und vor dem Objekt ca. 50 Außenstellplätze (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach BGF
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 421.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 60 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 40.00 €)
• 50 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Ausgestellt am	29.04.2014
Gültig bis	29/04/2024

- nahe der A94 und A99 (Auffahrt Kreuz München-Ost)
- S-Bahn Heimstetten
- in wenigen Gehminuten erreicht man ein Einkaufscenter
- neben der hauseigenen Kantine befinden sich einige Restaurants und Snackbars in fußläufiger Nähe
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de