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    Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering

    521,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    69,55 m²
    Büro 1 Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    Büro 1
    • Büro 1 Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    • Büro 2 Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    • Diele Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    • Küche Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    • WC-Bereich Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering
    • Grundriss 1.OG - Büroeinheit Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering

    Gewerbeobjekt mieten in Kaufering

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (921 / ID: 21686333)
    86916 Kaufering
    Deutschland
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    521,00 €
    Miete inkl. NK
    686,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    Kaution
    1.563,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    69,55 m²
    Verfügbar ab
    01.03.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    +++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++


    Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Kaufering, das ein Ladengeschäft und mehrere kleine Büroeinheiten umfasst.

    Der breite Dielenbereich bietet Platz für Ihren Empfang bzw. ist auch gut als Wartebereich für Ihre Kunden geeignet. Die beiden Büroräume sind hell und geräumig. Sie bieten für Arbeitsplätze sowie für Besprechungstische oder als Schulungsraum ausreichend Platz. Ein Gewerbeteppich-Bodenbelag sorgt für Behaglichkeit. Zudem verfügen beide Bürozimmer über eine Klimaanlage. Ein praktischer Abstellraum kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Druckerraum. Eine Küche, die Platz für Ihre Teeküche bietet sowie ein WC-Bereich mit Waschbecken und WC komplettieren diese Büroeinheit.

    - Klimaanlage in beiden Büroräumen;
    - Gewerbeteppichboden in beiden Büroräumen und in der Diele;
    - Laminatboden in Küche und WC-Bereich;
    - Küche mit Anschlüssen für Ihre Teeküche;
    - WC-Bereich mit Waschbecken und WC;

    Gesamtfläche: 69.55qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
    Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
    Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
    Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Summemiete netto:521EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:165EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    92.20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    20.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/06/17
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet in Kaufering.

    Kaufering verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. In Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 21 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 92 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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