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    Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1993
    Gebäude Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    Gebäude
    • Gebäude Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Raum-1 Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Raum-3 Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Raum-4 Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Raum-5 Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Raum-6 Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Küche Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Neuer Eingang Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    • Grundriss Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar
    •  Vermietung einer großzügigen, hellen Büroetage in attraktiver Lage von Karlsfeld! – auch teilbar

    Gewerbeobjekt mieten in Karlsfeld

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1942 / ID: 15789935)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08131 / 61 99 30, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    9,50 €
    Kaution
    3.230,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    340,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese großflächige Büroetage befindet sich in einem 1993 errichteten Komplex im Gewerbegebiet Karlsfeld Bajuwarenstraße. Es umfasst auf 340m² Fläche mit 9 Räumen, Toiletten für Damen und Herren, einen kleineren Raum, sowie einen Notausgang. Das Gebäude macht von außen einen ansprechenden Eindruck und die 10 Parkplätze, welche optional in gewünschter Menge dazu gemietet werden können, befinden sich direkt auf dem Hof. In der Büroetage wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen. Es sind kürzlich 3-fach verglaste Energiesparfenster eingebaut worden. Weitere Renovierungsarbeiten sollen, in gemeinsamer Absprache und Vorstellung, mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Hierzu zählen u.a. eine neue Einbauküche, Malerarbeiten, Böden, Türen, WC-Anlage und ein eventuell gewünschter Austausch der Deckenbeleuchtung auf LED-Leuchtmittel. Der Eingangsbereich zum Bürotrakt wird ebenfalls noch komplett neu umgestaltet. Die Büroetage muss nicht als Gesamtheit gemietet werden, hier ist auch eine Nutzung durch mehrere Unternehmen möglich. Durch die sehr gute Lage, bieten sich diese Räume besonders für Büros, Schulungsinstitutionen, Seminare, Startups u.v.m. besonders gut an. Bei dem Mietpreis i.H.v. 9,50€/m² handelt es sich um den Nettopreis, es fallen noch 19% USt. an. Im Gegensatz zu München ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer in Karlsfeld niedriger. Bei der Stromversorgung ist ein Pauschalpreis von 100 € möglich (optional)

    Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage zu den Büros. Über den hier neu entstehenden Eingangsbereich betritt man die geräumige Büroetage. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Einige Zimmer sind Durchgangszimmer, welche aber im Zuge der Renovierung auch geschlossen werden können. Alle Räume haben abgehängte Decken für eine bessere Akustik und verfügen unterhalb der großflächigen Fensterfronten über Kabelkanäle mit den entsprechenden Medien- und Stromausgängen. Die Böden sind aktuell mit Teppichböden oder PVC verlegt. Diese fallen wie schon erwähnt unter die Renovierungsarbeiten. Zwei Räume bieten die Möglichkeit des Einbaus einer Küche oder Tee-Küche. Hier erwarten Sie Geschäftsräume in bester Lage!

    Gesamtfläche: 340.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Der Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    10x Stellplatz Freifläche

    teilbar ab 130.00qm
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Das Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Bajuwarenstraße, umgeben von vielen renommierten, schon lang ansässigen Firmen und einer sehr guten Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr prädestiniert. Zur Autobahnauffahrt Ludwigsfeld benötigt man mit dem PKW nur 5 Fahrminuten, nach München-Moosach nur 15 Fahrminuten oder mit dem Fahrrad ist man in 12 Minuten bei der S-Bahn Karlsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08131 / 61 99 30, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail e.hubert@immobilien-ried.de
    URL www.immobilien-ried.de
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