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    Gewerbeobjekt mieten in Karlsfeld

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/604-604/0137-B / ID: 19153632)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1283
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.144,00 €
    Kaution
    12.432,00
    Provision
    2,38 KM
    Details
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf diese hellen Räume mit ca. 443 m² Nutzfläche in
    bester Lage an der Münchner Straße in Karlsfeld.

    Die Flächen im Erd- und Untergeschoss eignen sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis.

    Ideal sind auch das Besprechungszimmer und der Aufenthaltsraum mit Tageslicht im Untergeschoss.
    Zusätzlich gibt es noch genügend praktischen Stauraum.


    Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 288 m²
    Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 155 m²
    Nebenkosten: 800 € monatliche Vorauszahlung
    Bezug: nach Vereinbarung
    Adresse: Münchner Straße 191, 85757 Karlsfeld
    Miete (kalt): 4.144 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
    Hinweis: Die Anmietung von bis zu 12 Außenstellplätzen für je 30 € zzgl. MwSt. ist möglich.

    Das gepflegte Geschäftshaus liegt zentral in der Münchner Straße von Karlsfeld – Hier werden Sie gesehen!
    Die neu gestaltete Fassade und der Vorplatz mit Brunnen sorgen für eine schöne Optik.

    Die Fläche im Erdgeschoss ist Dank zahlreicher Fenster und einer Glaskuppel schön hell. Im Untergeschoss mit Tageslicht haben Sie einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, einen großen Besprechungsraum, einen Tresor und weitere praktische Räume z.B. für Registratur oder Serverraum.

    Das Gewerbeobjekt eignet sich als Büro, Kanzlei, Praxis oder Laden.

    Im Haus sind aktuell eine Steuerberaterkanzlei, Büros, eine Psychologiepraxis und eine Ferienwohnung. Profitieren Sie von möglichen Synergieeffekten!

    Sie entscheiden, ob Sie Außenstellplätze mit anmieten möchten.

    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 443qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1953 im Jahr 2014 saniert, Ausweisart: bedarfsorientiert, Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Endenergiebedarf Wärme: 244 kWh/(m² a), Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m² a)

    Ihr Ansprechpartner:
    Johannes Geißler
    Telefon 08131 73-1283
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    244,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    24,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2014
    Gültig bis
    2024/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ca. 22.000 Einwohnern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau.
    Außerdem grenzt Karlsfeld unmittelbar an München an.
    Profitieren auch Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt!
    Die Autobahn-Anschlussstelle München-Ludwigsfeld erreichen Sie in wenigen Minuten.
    Sie haben Anschluss an diese öffentlichen Verkehrsmittel:
    • S-Bahn-Linie S2
    • Bus-Linie 710 Richtung Dachau Bahnhof und Moosach Bahnhof
    • Bus-Linie 172 Richtung Dachau Bahnhof und Feldmoching Bahnhof
    In der Nachbarschaft ist die Karlsfelder Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum „Karlsfelder Meile” und dem Karlsfelder Gesundheitszentrum.
    Entlang der Münchner Straße gibt es verschiedene Restaurants, Büros, Läden und Banken.
    Profitieren Sie von der frequentierten Lage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1283
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.