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    Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Gebäude Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    Gebäude
    • Gebäude Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Raum-1 Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Raum-3 Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
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    • Raum-5 Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Raum-6 Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Küche Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Neuer Eingang Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    • Grundriss Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!
    •  Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Karlsfeld

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1960 / ID: 15918248)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    8,90 €
    Kaution
    1.157,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroräume befinden sich auf einer großflächigen Büroetage, in einem 1993 errichteten Komplex, im Gewerbegebiet Karlsfeld Bajuwarenstraße. Insgesamt umfasst die Büroetage 340m² Fläche mit 9 Räumen, Toiletten für Damen und Herren, eine Teeküche, einen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie einen Notausgang. Angemietet werden können noch ca. 100m², was zwei Kleineren und einen großen Raum entspricht. Das Gebäude macht von außen einen ansprechenden Eindruck und die Parkplätze, welche optional in gewünschter Menge dazu gemietet werden können, befinden sich direkt auf dem Hof. In der Büroetage wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen. Es sind kürzlich 3-fach verglaste Energiesparfenster eingebaut worden. Weitere Renovierungsarbeiten können noch, in gemeinsamer Absprache und Vorstellung, mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Der Eingangsbereich zum Bürotrakt wird ebenfalls noch neugestaltet. Durch die sehr gute Lage bieten sich diese Räume besonders für Büros, Schulungsinstitutionen, Seminare, Startups u.v.m. besonders gut an. Bei dem Mietpreis i.H.v. 8,90€/m² handelt es sich um den Nettopreis, es fallen noch 19% USt. an. Im Gegensatz zu München ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer in Karlsfeld niedriger. Bei der Stromversorgung ist ein Pauschalpreis von 100 € für die gesamte Etage, oder anteilig auf die jeweils angemietete Fläche, möglich.

    Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage zu den Büros. Über den neu gestalteten Eingangsbereich betritt man die geräumige Büroetage. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Alle Räume haben abgehängte Decken für eine bessere Akustik und verfügen unterhalb der großflächigen Fensterfronten über Kabelkanäle mit den entsprechenden Medien- und Stromausgängen. Die Böden sind aktuell mit Teppichböden oder PVC verlegt. Zwei Räume werden als Teeküche und Gemeinschaftsraum genutzt. Hier erwarten Sie Geschäftsräume in sehr guter Lage!

    Gesamtfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Der Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    10x Stellplatz Freifläche

    teilbar ab 100.00qm
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Das Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Bajuwarenstraße, umgeben von vielen renommierten, schon lang ansässigen Firmen und einer sehr guten Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr prädestiniert. Zur Autobahnauffahrt Ludwigsfeld benötigt man mit dem PKW nur 5 Fahrminuten, nach München-Moosach nur 15 Fahrminuten oder mit dem Fahrrad ist man in 12 Minuten bei der S-Bahn Karlsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
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