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Gewerbefläche ca.:
596,00 m²
Außen 5
Gewerbeobjekt mieten in IsmaningBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6483 / ID: 16851219)
85737 Ismaning
Deutschland
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete
Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. - Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden - weiße Türen - Schallschutzfenster - moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz barrierefrei Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 596.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl MwSt.) können angemietet werden - Archivflächen (à € 5,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. August 2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 112 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas teilbar ab 478.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning - das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum - gewerblicher Standort Kontakt
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