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    Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz

    7.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    579,88 m²
    Baujahr:
    2013
    Bürogebäude Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    Bürogebäude
    • Bürogebäude Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Konferenzraum 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Konferenzraum 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Balkon 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Flur / Empfang 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Küche 1. OG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Flur EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Empfang EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz
    • Büro EG Prov. frei - Hochmoderne und top ausgestattete Büroräume mit viel Platz

    Gewerbeobjekt mieten in Inning a. Ammersee

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (MS22476 / ID: 21391199)
    82266 Inning a. Ammersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-obb.de
    08105-399770, 0173-3507824
    08105-3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.500,00 €
    Miete inkl. NK
    8.932,10 €
    Nebenkosten
    1.432,10
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    579,88 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Sie erreichen Ihre hellen, hochmodernen und repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss entweder mit einem Aufzug, oder über das helle Treppenhaus.

    Die Räumlichkeiten betreten Sie über einen großzügigen Empfangsbereich.

    Den Flur entlang finden Sie zu Ihrer rechten und linken Seite diverse Büroräume in unterschiedlicher Größe. Die Büros sind mit einer Deckenheizung ausgestattet. In den Südbüros im ersten Stock befinden sich Klimaanlagen, auch der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

    Auf jeder Etage befindet sich eine Einbauküche, sowie getrennte Damen- und Herren-WC’s.

    Auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit zu grillen und Firmenfeiern auszurichten.

    Zur Bürofläche gehören 22 Außenstellplätze á 25 EUR.

    Der Mieter sollte ein MwSt.-pflichtiges Gewerbe betreiben und an einer Langzeit Anmietung interessiert sein - Mindestlaufzeit sollte daher 5 Jahre sein.

    Die Fläche ist geeignet für eine Büronutzung und oder eine Ausstellungsfläche.

    - Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
    - alle Räume verfügen über eine Deckenheizung
    - Büroräume sind mit Netzwerk versorgt
    - programmierbares elektronisches Schließsystem (eLock)
    - je Etage ist ebenfalls eine komplett ausgestattete Küche vorhanden
    - Serverraum im Keller verfügt über eine Klimaanlage
    - Serverraum im Keller verfügt bereits über einen Serverschrank
    - Süd-Büroräume im 1. OG verfügen jeweils über eine Klimaanlage
    - zusätzlich zur Außenbeschattung Lamellenvorhänge in den Räumen
    - das EG und das 1.OG verfügen derzeit über eine Einbruch-Meldeanlage
    - Serverraum im Keller ist ebenfalls an die EMA angeschlossen
    - Videoüberwachung für das Treppenhaus und den Eingangsbereich außen
    - EG verfügt über eine große Südterrasse und das Gartennutzungsrecht
    - je Büroraum steht mind. eine dimmbare Stehleuchte für direkte/indirekte Beleuchtung zur Verfügung
    - teilweise sind die Steckdosen über Wandschalter steuerbar.

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Kaltmiete EUR 7.500,00
    Stellplätze EUR 550,00
    NK EUR 1.432,10

    Gesamtmiete: EUR 9.482,10 zzgl. MwSt.
    Brutto Warmmiete EUR 11.283,70

    Ich freue mich Ihnen dieses Projekt persönlich vorstellen zu können.

    Mit freundlichen Grüßen

    Christian Atzinger
    0173 350 78 24

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:1432.1EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    229.40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    17.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/02/05
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 0.85 km
    Entfernung U/S-Bahn: 8.00 km
    Entfernung Zentrum: 28.00 km
    Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südlich von München, zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee.

    Die Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet von Inning, nur 850 Meter von der Autobahn A96 Richtung München und Lindau entfernt.
    Das Gewerbegebiet ist zentral zwischen Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck, München und Herrsching gelegen und so auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aus den umliegenden Städten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle, Linie 820, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

    Das Zentrum von München ist ca. 28 km entfernt, die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. eine Stunde. Der nächste S-Bahnhof (Steinebach) liegt in ca. 8 km Entfernung.

    Kontakt
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-399770, 0173-3507824
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-obb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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