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    Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität

    6.176,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    690,70 m²
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    Außenansicht
    • Außenansicht Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Außenansicht von der Straße Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Flur Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Küche Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Badezimmer Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Flur Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität
    • Büro Moderne Büroräume mit Wohlfühl-Charakter und viel Platz für Kreativität

    Gewerbeobjekt mieten in Inning

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL12881 / ID: 16970504)
    82266 Inning
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.176,00 €
    Miete inkl. NK
    6.501,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    325,00 €
    Kaution
    18.528,00
    Provision
    3KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    690,70 m²
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Der Gewerbepark Inning/Wörthsee wird heutigen und zukünftigen Unternehmen langfristige Perspektiven ermöglichen. Durch eine vorausschauende und qualitätsvolle Planung, eine hochwertige Erschließung und Grünflächenausstattung werden wichtige Rahmenbedingungen geschaffen, die den individuellen Bedürfnissen der Unternehmen und deren Mitarbeitern Rechnung tragen können.
    Über einen Aufzug, oder das helle Treppenhaus, erreichen Sie Ihre neuen Büroräume in der ersten und zweiten Etage eines modernen Neubaus.
    Im EG haben Sie noch zwei Wirtschafts- oder Lagerräume innerhalb des Gebäudes.

    Sie betreten Ihr neues Büro und befinden sich bereits in einem geräumigen Bereich, der wunderbar als Empfangsbereich und zum Entspannen in der Mittagspause geeignet ist. Durch den modernen Industriefilz herrscht eine besondere Eleganz, die durch die vielen Fenster noch hervorgehoben wird.
    Der Blick reicht über die Wiesen, Wälder bis hin zu den Alpen; eine Umgebung, die inspiriert und Gedanken frei setzt. Ein 6,3m² großer Balkon neben dem Treppenhaus sorgt zudem für schnelle Frischluft.
    Den Flur entlang gehend finden Sie zu Ihrer rechten und linken Seite diverse Büroräume in unterschiedlicher Größe.
    Dieses Konzept zieht sich über das 1. OG und das 2. OG.
    Zu den Räumlichkeiten gehören Parkplätze, die im Mietpreis enthalten sind.
    Die hochwertige Küche kann gerne abgelöst werden.
    Die 2 Etagen können auch einzeln angemietet werden.

    - Behindertengerechtes Haus
    - 8 Parkplätze
    - Aufzug
    - ruhig
    - hell
    - großer Eingangsbereich
    - viele Fenster; helle Büroräume
    - 2 Lagerräume
    - behinderten gerechte Gästetoilette auf jeder Etage
    - großer Küchenbereich
    - Die sehr hochwertige Markenküche kann abgelöst werden

    - 1. OG:
    - kann auch einzeln angemietet werden
    - 7 kleinere Büroräume und 4 Größere Räume
    - 1 kleiner Balkon


    - 2. OG:
    - kann auch einzeln angemietet werden
    - mind. 6 Büroräume
    - Badezimmer mit begehbarer Dusche
    - ein kleiner Balkon
    - große Markenküche (kann abgelöst werden)

    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Vermietb. Fläche: 690.70qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * Fläche: 690,70
    * Kaltmiete netto : 6.176,00,- € zzgl. MwSt.
    * Nebenkosten: 325,- €
    * Die MwSt. kann ausgewiesen werden, wenn gewünscht
    * es kann auch nur eine Etage angemietet werden


    * Mietkaution: 3 Kaltmieten
    * Provision: 3 Kaltmieten

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Katja Lankes

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:325EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Gültig bis
    2026/06/19
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 2.50 km
    Entfernung Realschule: 7.80 km
    Entfernung Gymnasium: 12.30 km
    Entfernung Autobahn: 0.80 km
    Entfernung U/S-Bahn: 8.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.60 km
    Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südlich von München, zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee.
    Der Interkommunale Zweckverband der beiden Kommunen Inning am Ammersee und Wörthsee möchte etablierten, aber auch jungen, modernen Unternehmen aus der Region flexibel und auch bezahlbare Flächen anbieten.
    Ihre Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet von Inning, nur 850 Meter von der Autobahn A96 Richtung München und Lindau entfernt.
    Das Gewerbegebiet ist zentral zwischen Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck, München und Herrsching gelegen und so auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aus den umliegenden Städten gut zu erreichen. Die am nächsten liegende Bushaltestelle ist 180 Meter entfernt.

    Das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt liegt in 28 km Entfernung und ist in gut 20 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt eine knappe Stunde.

    Für die Mittagspause ist das schöne Stegen am Ammersee nicht weit ; nur 5 Minuten Fahrzeit. Dort gibt es zwei tolle Restaurants und einen großen Badeplatz. Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
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