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    INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!

    2.000,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    168,00 m²
    Baujahr:
    1986
    Willkommen! INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    Willkommen!
    • Willkommen! INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Treppenhaus mit Flair INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Empfang INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Viel Platz für Ideen INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • kreative Umgebung INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Meeting und mehr INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • nicht von der Stange INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Kaffee oder Tee INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!
    • Badezimmer INNING/STEGEN: IHR NEUER FIRMENSITZ!

    Gewerbeobjekt mieten in Inning

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4831 / ID: 19193014)
    82266 Inning
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.000,00 €
    Preis/m²
    11,90 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    104,00 €
    336,00 €
    Heizkosten
    336,00 €
    Kaution
    6.000,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    168,00 m²
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    auf Anfrage - auch kurzfristig möglich
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Außerordentlich gerne bieten wir dieses elegante und helle Einheit, innerhalb der "Alten Brauerei Stegen" zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit sowohl als Wohnraum, wie auch aktuell, als Büro genutzt. Eine Umnutzung dieser offenen und reizvollen Flächen ist jederzeit möglich. Viele Synergien ergeben sich in dieser "kultigen" Umgebung unweit des Freizeitgeländes am Ammersee.

    Das Raumprogramm umfasst vier voneinander trennbaren Bereiche, mit einem Badezimmer mit Wanne, einem Duschbad und einer Kaffeküche aufgeteilt auf zwei Ebenen.
    Die Räumlichkeiten bieten einen tollen Blick ins Grüne, sowie auf den Ammersee und in den wunderschönen alten Baumbestand, an manchen Tagen können Sie sogar die Zugspitze sehen.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt gleichermaßen für ein
    - elegantes - loftartiges und repräsentatives Büro auf ca. 168,00 m² (Praxis, Agentur o.ä.) oder einer
    - besonders individuelle Wohnung für kreative Geister die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Selbstverständlich auch für naturverbundene Menschen, die den Ammersee und seine Umgebung lieben oder die verkehrsgünstige Lage an der A96 zu schätzen wissen.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie mich doch einfach an, ich versorge Sie gerne mit weiteren Angaben und lade Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - offene helle und freundliche Räume mit Parkettböden
    - Badezimmer mit Dusche, gefliest
    - Badezimmer mit Badewanne, gefliest
    - ganzjähriger Seeblick
    - Blick in die Alpen
    - Breitband Internet
    - 4 reservierte Kfz Stellplätze vor dem Anwesen
    - wohnen/arbeiten in einmaliger und kulturell wertvoller Umgebung

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 168.00qm


    • Netzwerk
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    350 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    17/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    INNING AM AMMERSEE
    Die beliebte Gemeinde liegt direkt am Ostufer des Ammersees im Landkreis Starnberg, dessen Bade Ufer innerhalb weniger Gehminuten vom offerierten Anwesen aus erreichbar ist. Es gibt einen Uferweg mit Blick auf die herrliche Landschaft sowie einen Segelclub. Den Bewohnern und Besuchern wird heute viel Lebensqualität geboten; dazu gehören eine hervorragende Gastronomie mit urigen Biergärten, kulturelle Veranstaltungen, ein idyllisches Strandbad und herrliche Wander- und Radwege. Im Haus befinden sich gleich zwei Gastronomen, jeder in seinem Bereich mit einer herausragenden Küche und perfekten Service.

    DER AMMERSEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.


    INFRASTRUKTUR
    Grundschule – Realschule – Ammersee-Gymnasium – Malschule - Diverse Kindergärten – Gute Einkaufsmöglichkeiten – Umfangreiche medizinische Versorgung – BAB 96 München-Lindau – S-Bahnverbindung in Steinebach, Grafrath und Geltendorf

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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