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    AIGNER - München-Hohenbrunn - Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete

    1.546,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    115,00 m²
    Baujahr:
    1997
    Online AIGNER - München-Hohenbrunn - Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete
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    • Lage AIGNER - München-Hohenbrunn - Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete

    Gewerbeobjekt mieten in Hohenbrunn

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (36042 / ID: 20915668)
    85662 Hohenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.546,00 €
    Miete inkl. NK
    1.832,00 €
    Preis/m²
    13,50 €
    Nebenkosten
    2,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    115,00 m²
    Baujahr
    1997
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich in einem Bürogebäude im Gewerbegebiet Hohenbrunn aus dem Baujahr 1997.

    Der repräsentative Haupteingang führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit Glasdach. Von dort aus gelangt man über das Treppenhaus zum Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt auf allen Ebenen zentral durch das Mittelschiff.

    Insgesamt bietet das Objekt ca. 1.402 m² Nutzfläche. Die Größe der Einheiten beginnen ab ca. 21 m² (Einzelbüros) lassen sich bis ca. 423 m² zusammenlegen und können auf Wunsch ausgebaut und nach Bedarf im Grundriss angepasst werden.

    Je nach Mieterwunsch werden grundlegende Sanierungsmaßnahmen angeboten. Ein Showroom im 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit sich ein Bild vom Sanierungsstandard zu machen (Erneuerung Böden, Beleuchtung, WC/Einbauküchen etc.).

    Die in den Grundrissen farblich markierten Flächen stehen kurz- bis mittelfristig zur Verfügung.

    Die angestrebten Mietvertragslaufzeiten variieren je nach Ausbaustandard.

    Sowohl überdachte als auch freistehende Außenstellplätze stehen zur Anmietung bereit.

    Gesamtfläche: 115.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert Wärme: 68,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert Strom: 58,1 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1997

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Hohenbrunn gehört zum Landkreis München und liegt südöstlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, direkt an der Autobahnumgehung A99. Die Autobahn-Ostumgehung und die A99 und A8 sind schnell erreichbar, ebenso die Anfahrt zum Flughafen. Im Gewerbegebiet haben sich im Laufe der Zeit einige international tätige Unternehmen, wie z.B. Who?s Perfect angesiedelt. Ebenfalls befinden sich kleinere, innovative Unternehmen am Standort.

    Den Nutzern bietet die Liegenschaft eine gute Infrastruktur. So sind es nur 6 Fahrminuten zur Autobahnumgehung A99. Die S-Bahn-Haltestelle "Wächterhof" mit der Linie S 7 liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht direkten Anschluss an die Münchner Innenstadt (ca. 33 Minuten Fahrtzeit).

    Münchner Vorwahl: 089 / Gewerbesteuer-Hebesatz: 320% (München: 490%)

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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