MODERNE BUEROFLÄCHE MIT TOLLEM BLICK IN HOFSTETTEN

Miete zzgl. NK	1.570,00 €		Miete inkl. NK	1.830,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	260,00 € 160,00 €		Heizkosten	160,00 €
Kaution	3.140,00		Provision	3140,00 €

Gewerbefläche ca.	110,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2016		Verfügbar ab	01.11.2022
Etage	3 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis Agenturhaus Ammersee_2025 (7,75 MB)

Ein kurzer erster Überblick:

- moderne und repräsentative Bürofläche
- attraktiver Mietpreis
- klar gegliederter, wirtschaftlicher Grundrisse
- hohe Funktionalität
- barrierefrei
- moderner Aufzug
- 3. Etage
- Keller
- Stellplätze vor dem Gebäude nach Vereinbarung anzumieten
- Fußbodenheizung
- Internetverbindung 50Mbit
- niedriger Gewerbesteuerhebesatz (300)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- moderne, wertige Austattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Internetverbindung: 50 Mbit
- Kellerabteil
- Stellplätze zu mieten
- schöne Dachterrassen
- Einbauküche (Teeküche) mit Bar
- Lounge im Wartebereich

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 131.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Die genannten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Warmmiete
2x Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Netzwerk
• 2 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	96.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Wärme	207.00 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Strom	24.00 kWh/(m²a)
Gültig bis	2025/11/29		Baujahr (gemäß Energiepass)	2016

Blick auf Berge
Das Gebäude befindet sich im neuen, stetig wachsenden Gewerbegebiet "Am Büchele" in Hofstetten.
Hofstetten ist eine im Landkreis Landsberg am Lech, schön und ruhig gelegene Gemeinde, mit ca. 1800 Einwohnern und einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, was nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch repräsentative Geschäftsgastronomie abdeckt. Vom Bürogebäude erreichen Sie fußläufig den neuen Edeka Markt sowie ein modenes Café/Bäckerei mit Mittagstisch.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Hier besteht die direkte Anbindung an die A96 München/Lindau. Die Fahrtzeit von Landsberg am Lech nach Memmingen beträgt ca. 20 Minuten, nach München Innenstadt ca. 40 Minuten. Besonders ansprechend ist die Blickbeziehung vom büro auf die Voralpenlandschaft und die stets präsente Gebirgskette. Die stau- und stressfreie Erreichbarkeit sind besonders kunden- und mitarbeiterfreundlich.

Antwort an:

Portale Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/