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    Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!

    1.150,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    54,02 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Gebäudeansicht Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Vorplatz mit Blick zum Bahnhof Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Eingangsbereich Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Bereich Maniküre und Empfang Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Empfang und Bar Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Empfang und Bar Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!
    • Grundriss Laden im EG Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (BR0639 / ID: 18500409)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.220,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    70,00 €
    Kaution
    3.450,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,02 m²
    Nutzfläche ca.
    54,02 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieser moderne und top ausgestattete Laden befindet sich in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegerstbrunn. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft, vorbeifahrenden Autos und Pendlern bieten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Eine gen Süden gerichtete, ca. 3.5 Meter breite, bodentiefe Fensterfron mit Glas-Eingangstüre gibt den Blick frei auf Ihr zukünftiges Ladengeschäft oder Büro. Zwei weitere große Glasfronten befinden sich auf der Ost-Seite, an welcher nicht nur die Bewohner der umliegenden Wohngebäude vorbei gehen, sondern auch alle Kunden, die auf den hinter dem Haus gelegenen Kundenparkplätzen parken.

    Bei der Innenausstattung des Geschäfts wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Langlebigkeit gelegt. Eine elegante Einbau-Theke vom Schreiner, ein moderner Vinylfliesenboden in Holzoptik sowie ein hell gefliestes Tageslicht WC lassen nahezu keine Wünsche offen. Der gesamte Laden ist hochwertig eingerichtet und mit Top Geräten ausgestattet. Neben einigen Einbauten (Theke, Schränke, Regale etc.) wurden auch elegante Plissees/Rollläden zur Beschattung angebracht. Eine genaue Übersicht der Sonderausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Die Raumgestaltung und Aufteilung kann bei einem Umbau individuell den einzelnen Bedürfnissen angepasst werden. Die Vermietbarkeit des Ladens ist durch seine prädestinierte Lage gut zu gewährleisten. Es haben uns bereits mehrere Unternehmen diesbezüglich angesprochen und Interesse an einer Anmietung bekundet – gerne bauen wir hier bei Bedarf einen Kontakt auf.

    Zur Ladeneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein TG-Stellplatz (oben) sowie ein TG-Stellplatz (unten). Für Kunden stehen hinter dem Haus weitere Kurzzeit- Parkplätze zur Verfügung.

    - große Fensterfront nach Süden (Eingangsbereich) und Osten
    - top Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
    - helle, großzügige Raumgestaltung
    - Kunden- bzw. Mitarbeiter WC mit Tageslicht
    - zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. á 60 EUR (TG-Stellplatz oben und TG-Stellplatz unten)
    - Kundenparkplätze hinter dem Haus
    - moderne, hochwertige Innengestaltung
    - hochwertige TOP-Ausstattung

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 54.02qm
    Verkaufsfläche: 51.72qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.

    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Warmmiete
    Summemiete netto:1150EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:70EUR (USt:0EUR)
    2x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    65.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/12/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Direkt neben der S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen – Siegertsbrunn (S3 und S7) an der belebten Bahnhofstraße befindet sich diese Ladenfläche. Der schöne Ort liegt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern zentral und gut angebunden in der Nähe der A8, sowie der Umfahrung A99 und bietet damit eine ideale Erreichbarkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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