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    Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!

    1.820,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    280,00 m²
    Baujahr:
    1994
    Aussenansicht Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • Aussenansicht Abb. 2 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • Allgemeiner Empfangsbereich Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG, Arbeitsplatz Büro 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Arbeitsplatz Büro 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 4 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 7 Abb.1 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 7 Abb.2 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 7 Abb.3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Küche Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • EG Büro 8/Foyer Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!
    • Aussenansicht Abb. 3 Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!

    Gewerbeobjekt mieten in Hilden

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HHH1.JH.1104 / ID: 17798964)
    Otto-Hahn-Str. 8
    40721 Hilden
    Deutschland / Düsseldorf (Stadt), Hilden
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Hilden
    Herr Harald Heske
    Richrather Straße 111
    40721 Hilden
    www.immobilien-heske.de
    02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    02103-298397
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.820,00 €
    Preis/m²
    6,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    3,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    280,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hierbei handelt es sich um eine interessante Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential. Auf ca. 1.420 m² Grundstück wurde dieses gepflegte Bürogebäude 1992 errichtet und fortlaufend renoviert und entspricht heutigen Ansprüchen an moderne Büroflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Büro-/Nutzfläche von ca. 280 m², diese beinhaltet zwei große abgeschlossene Räume (nutzbar als Büro-, Seminar-, oder Besprechungsräume), einen offenen Bürobereich mit mehrern Arbeitsplätzen, ein Foyer/Empfang, schicker Aufhenthaltsraum mit Küchenzeile und je ein Damen- und Herren WC.
    Die Grundriss Variante 2 (EG) kann durch aufstellen von Leichtbauwänden, nach Absprache mit dem Eigentümer, schnell hergestellt werden.

    Opional stehen bei Bedarf im Obergeschoss zwei weitere Einzel-Büroräume (Nr. 7 und 9) inkl. Nutzung von repräsentativem Lounge/Besucherbereich, Küche und WC’s, mit einer Gesamtfläche von 135 m² zur Verfügung!

    Die Bürofläche bietet ideale Räume für Vertriebs- und Serviceorganisationen, IT-Unternehmen, Dienstleister aus den Bereichen: Werbung, Handel, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ingenieure oder ähnliche stille Gewerbe oder freie Berufe, etc...

    Zögern Sie nicht sich diese tolle Büroimmobilie einmal anzuschauen!

    Das modern gestaltete Bürogebäude wurde 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Die hellen Räume sind ausgestattet mit grossen Fensterflächen, die Böden in den Büroräumen sind mit geräuscharmen und strapazierfähigem Teppichboden belegt. Die Beleuchtung erfüllt mit den allseits vorhandenen Einbau-Deckenlampen den Ausleuchtungsstandard moderner Büroflächen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten, ca. 4-5 PKW-Stellplätze können angemietet werden, weitere öffentliche Parlplätze sind rund um das Gebäude verfügbar.

    Gehobene Ausstattung
    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 280.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Netto-Kaltmiete beträgt 6,50 €/m². In den Nebenkosten von 3.- €/m² sind alle Betriebskosten einschließlich Heizung, Strom und Büroreinigung enthalten.
    Es fällt keine Mieterprovision an!

    Betriebskosten netto:3EUR (USt:0EUR)
    4x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    153.60 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    50.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/09/18
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Bürogebäude liegt ruhig aber sehr verkehrsgünstig auf der Otto-Hahn-Straße im Industriegebiet Hilden-West. Hilden liegt mit seinen ca. 57.000 Einwohnern zentral im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal und bietet schnelle und günstige Verkehrsanbindungen.
    Die Autobahnen A59, A46 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Hilden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorfer und Köln erreicht man in weniger als 30 Minuten.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Hilden
    Herr Harald Heske
    Richrather Straße 111
    40721 Hilden
    Telefon 02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    Fax 02103-298397
    URL www.immobilien-heske.de
    Anbieter kontaktieren
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