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    Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!

    800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Außenansicht Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Eingangsbereich Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Eingangsbereich Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Flur/Wartebereich Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Teeküche Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Teeküche Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • WC Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Büroraum 1 Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Büroraum 1 Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
    • Büroraum 2 Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
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    • Büroraum 3 Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!
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    • neues Treppenhaus Eine charmante Büro- und/oder Praxisfläche im Hauzenberger Zentrum wartet auf Sie!

    Gewerbeobjekt mieten in Hauzenberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-200/9903 / ID: 15308731)
    94051 Hauzenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar
    Kl. Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 5607615, 0151/11905511
    0851/ 5607620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    800,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.600,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    137,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus wurde letztes Jahr vollständig saniert. Das zu vermietende Dachgeschoß wurde komplett neu ausgebaut und wartet bereits auf Sie!

    Ihnen steht hier eine repräsentative Fläche zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Ob Steuerkanzlei, Anwaltskanzlei, Physiotherapie- oder Osteopathiepraxis - alles ist möglich. Ihre Kunden werden es Ihnen allein schon wegen der zentralen Lage und der guten Parksituation danken!

    Die Fläche ist ausgestattet mit hochwertigen Laminatböden, einer großen Teeküche und einem WC.

    Die Aufteilung der einzelnen Büroräume ist sehr gut gelungen. Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung; davon kann ein Raum auf Wunsch noch abgetrennt werden. Der Zugang zum Büro ist derzeit noch offen, wird auf Ihren Wunsch aber noch geschlossen, so dass eine abschließbare Einheit entsteht. Aufgrund des Zuschnittes würde sich die Fläche auch für ein Gemeinschaftsbüro sehr gut eignen.

    Auf dem Dach befindet sich eine neue PV-Anlage, die nicht nur Strom ins Netz einspeist, sondern diesen auch allen Mietern zur Verfügung stellt. Somit halten sich die Stromkosten sehr in Grenzen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 137qm


    Zusätzliche Angaben Shared Office
    Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Umbaumaßnahmen nach Vorstellungen des Mieters können nach Absprache getroffen werden. Hierzu muss die Laufzeit und der Preis neu verhandelt werden.

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    232,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/05/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen der Stadt Hauzenberg befindet sich dieses schicke Wohn- und Geschäftshaus! Aufgrund der Lage direkt an der Hauzenberger Hauptstraße ist Ihr Büro aus jeder Richtung sehr gut für Ihre Kunden erreichbar. Zudem wirkt sich diese Lage gut auf die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar
    Kl. Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 5607615, 0151/11905511
    Fax 0851/ 5607620
    E-Mail Mitja.Rekar@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.