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    23_VH2148 Halle mit Rampe und Bürotrakt in einem Gewerbegebiet / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg

    Gewerbefläche ca.:
    5.751,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Bild/Grundriss 1 23_VH2148 Halle mit Rampe und Bürotrakt in einem Gewerbegebiet / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt mieten in Hausen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (23_VH2148 / ID: 22492829)
    93345 Hausen
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    1,60 €
    Kaution
    3,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    5.751,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    21.680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5.751,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.06.2023
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbe-/Industriegebiet in einem großen Ort im Landkreis Kelheim. Über die B 16 ist eine gute regionale und die nahe A 93 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Die umfahrbare Halle ist Teil eines Gewerbeanwesens und wird mit Gas beheizt. Die Tore haben jeweils eine Höhe und Breite von ca. 4 m.

    Die Halle mit einer Höhe von ca. 4 m UKB besteht aus zwei ineinander übergehenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Lichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich und Industriebetonestrichboden. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über zwei große elektrische Aluminiumtore, eines davon ein Schnelllauftor. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen- und Anlieferungsbereich mit ebenfalls zwei Rolltoren, eines davon ein Schnelllauftor. An der seitlichen Hallenfläche befindet sich eine weitere Rampe mit großem Sektionaltor. Ein WC-Bereich ist von der Halle abgetrennt. Er ist hell gefliest und wird mit einer Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt.

    Der Bürotrakt mit diversen Räumen ist mit Laminat und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung erfolgt in Brüstungskanälen.

    Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.

    Lage: Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
    Mietpreis: auf Anfrage
    Nebenkosten: EUR 1,60 / m²
    Fläche: ca. 5.751 m²
    Grundstück: ca. 21.680 m²
    Baujahr: 1975
    letzte Modernisierung: 2017
    Kaution: 3 Monatsmieten
    Geschoss(e): EG
    Bezug: 01.06.2023
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 4 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: vorhanden
    Stellplatzpreis: auf Anfrage
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Stromanschlusswert: 60 kVA
    Bodenbelastung: 1000 kg/m²
    Fußweg zum RVV: 10 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
    Objekttyp: Halle
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieträger: Gas

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 21680.00qm
    Freifläche: 15929qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: 1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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