Moderne Büro- oder Praxisflächen mit einem variablen Flächenangebot von 65m² bis 900m² in Top-Lage!

Miete zzgl. NK	500,00 €		Preis/m²	7,69 €
Kaution	1.500,00

Gewerbefläche ca.	65,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.870,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1994
Verfügbar ab	kurzfristig frei		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie suchen einen neuen Standort mit Qualtiät und Komfort oder brauchen einfach mehr Platz?

Moderne Büro- oder Praxisflächen mit einem variablen Flächenangebot von 65m² bis 900m² in Top-Lage der Kreissstadt Haßfurt zu vermieten. Die Besonderheiten:

* Gewerbefläche im Erdgeschoss (Westseite) mit ca. 80m²
* Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Galerie (Ostseite) mit ca. 240m²
- Aufteilung: 147,60m² Büro + 60,50m² 1.OG Galerie + 29m² 1.OG Nebenraum (aufgrund der
Anordnung nur zusammenhängend vermietbar)
* Gewerbefläche im Obergeschoss (Westseite) mit ca. 65m²
* weitere Gewerbeflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung (ab April 2019)
* repräsentatives Empfangsfoyer
* helle, großzügige Gewerberäume mit viel Glas in perfekter Südlage
* Glasaufzug mit umlaufendem Treppenhaus
* gute Parkmöglichkeiten/Stellplatzangebot auf dem Grundstück vorhanden
(Anmietung von Stellplätzen gegen Entgelt optional möglich)
* ideal als Büro, Kanzlei, Praxis- und/oder Therapiezentrum, Ausstellung/Verkauf

Allgemeine Angaben zur Qualität des Mietobjektes:
* energieeffizientes, gehoben ausgestattetes Gebäude mit ansprechender Architektur
* solide Massivbauweise mit wärmegeschützter Fassade
* viele Planungsbesonderheiten u.a. Glaselemente über 2 Geschosse, Galerie, Aufzug, Dach mit
Bogengauben, Oberlichtern und Kuppeln, 2 Dachterrassen, Auf- u. Zwischensparrendämmung,
hochglänzende Granitböden, wertige Wand- u. Deckenverkleidungen, Türen & Drückergarnituren,
Einbaustrahler, Designlampen und Lichtschalter, Innen- und Außengeländer in Edelstahl
Eingangsbereich mit Glasüberdachung und Zugangskontrolle
* 2 Treppenhäuser; 3 Zugangsmöglichkeiten
* aufwendige Elektroinstallationen- und DV-Vernetzungen
* Erdgasthermen zur Beheizung/dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
* volle Unterkellerung mit Nutzraumangebot
* ca. 60m² große Galerie mit Luftraum zwischen dem EG und dem 1. OG
* überdachte Stellplatz- und Hofflächen
* befahrbare Rampe zum Keller
* barrierefreier Zugang und Nutzung der jeweiligen Geschosse

Wie unterschiedlich Ihr Platzbedarf auch ist, in dieser Immobilie finden Sie eine gute Lösung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Rampe
Fußboden: Fliesen, Teppich
Gesamtfläche: 65qm

Zusätzliche Angaben Praxis
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Aufzug
• Netzwerk

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf für Wärme	57,00 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Strom	12,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	20.04.2015		Gültig bis	2025/04/19
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Die attraktive und wirtschaftsstarke Kreisstadt Haßfurt, mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Stadthalle, Senioreneinrichtungen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen, wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Hafen und Verkehrslandeplatz. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Der Landkreis Haßberge und hier vor allem die Kreisstadt Haßfurt sind ein excellenter Standort für Unternehmen. Hier kann man erfolgreich wirtschaften und gut leben.

Das architektonisch auffällig errichtete Gebäude steht auf einem gut erreichbaren, großzügigen Grundstück in äußerst frequentierter Lage – direkt an der Hauptverkehrsader in Richtung „Gewerbegebiet Ost”, der wichtigen Verbindungsachse zur A70 und den östlich von Haßfurt gelegenen Gemeinden.
Im Umfeld der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich eine Vielzahl von namhaften Gewerbebetrieben aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Handwerk und Industrie u.a. die Firmen Uponor, XXX Lutz, Aldi, Mc Donalds und Autoteile Unger. Gute Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt auf dem Grundstück oder im Umfeld des Gebäudes.

Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie übers Internet unter www.hassfurt.de.

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt

Telefon	09521 58-141
Fax	09521 58-149
URL	www.sparkasse-sw-has.de