PEGASUS... Modernes Karree am Münchner Flughafen

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	8,90 €
Nebenkosten	3,10 €

Gewerbefläche ca.	440,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	145,00 m²
Baujahr	1990		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

PEGASUS... Modernes Karree am Münchner Flughafen

Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Flughafen München und verfügt über eine ansprechende Fassade mit großen Fensterfronten. Der helle Natursteinboden im Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern vermittelt einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Nicht nur die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten, sondern auch die vielseitigen Ausstattungvarianten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die vollständig begrünte Anlage und der Innenhof sorgen für zusätzlichen Erholungsraum. Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Hallbergmoos beträgt 350.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
- Teeküchen
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen sowie Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung im 1. OG
- Klimatisierung im 1. OG

Gesamtfläche: 440.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Aussenstellplätze vor dem Objekt (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ausreichend Archivflächen im UG (à € 4,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Juni 2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 205,4 kWh/(m²*a) und für Strom 38,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 145.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	205,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	38,7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.06.2012
Gültig bis	18/06/2022

- im Munich Airport Business Park
- Bus vor der Tür, Bus und S-Bahn sind perfekt aufeinander abgestimmt, zusätzlich Flughafen-Shuttle
- ein paar Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung
- eine Pizzeria sowie verschiedene Hotels mit Mittagstisch und Restaurants erreicht man fußläufig
- sehr gut erschlossenes Gewerbegebiet

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de