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    Drei - ZwoA - Eins... Ihre perfekten Büroflächen zum kleinen Preis

    Gewerbefläche ca.:
    833,00 m²
    Empfangsbereich1 Drei - ZwoA - Eins... Ihre perfekten Büroflächen zum kleinen Preis
    Empfangsbereich1
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    Gewerbeobjekt mieten in Haar

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6522 / ID: 18237647)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    1,75 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    833,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    374,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei - ZwoA - Eins... Ihre perfekten Büroflächen zum kleinen Preis

    Das vielseitige Geschäftshaus befindet sich unmittelbar vor den Toren Münchens in Haar. Das Gebäude wurde 2012 aufwändig saniert. Das OFFICE ZWO A bietet rundum perfekte Möglichkeiten, effizientes Arbeiten und Wohlfu¨hlen in idealer Weise miteinander zu verbinden. Über den modernen Eingangsbereich mit Liftanlage gelangt man in die einzelnen Etagen mit hochwertig ausgestatteten Büros. Die Flächen können nach Mieterwunsch flexibel um- und ausgebaut werden. Der Hebesteuersatz liegt bei günstigen 350%.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - hochwertige Türen
    - Fenster mit 3-fach Verglasung
    - Beleuchtung mittels Spot-Lights sowie Pendelleuchten
    - voll ausgestattete Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Fensterbankkanäle mit einer CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - 2 Personenaufzüge
    - Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Teilklimatisierung möglich

    Gesamtfläche: 833.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - ca. 58 Stellplätze (à € 20,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - bei Bedarf kann einen weitere Büroeinheit im Soutterrain hinzugemietet werden
    - großzu¨gige Anlieferzone mit Laderampe auch fu¨r LKW
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. April 2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 119,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 374.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 58 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    119,4 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    24,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2011
    Gültig bis
    17/04/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    - im süd-östlichen Umland, nahe der A 99
    - S-Bahn Haar in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle direkt vor der Tür
    - im direkten Umfeld befinden sich einige Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - eine gute Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt
    - verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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