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    Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten

    1.570,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    157,00 m²
    Baujahr:
    2018
    Mieten Sie hier ihre neue Gewerbeeinheit Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten
    Mieten Sie hier ihre neue Gewerbeeinheit
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    • Viel Licht und viel Platz für Sie Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten
    • Gestalten Sie die Fläche nach ihren Wünschen Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten
    • Bei der Aufteilung können Sie noch mitentscheiden Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten
    • Der Aufzug ist auch schon bereit Erstbezug - attraktive Büro- oder Praxisräume zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in Gunzenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/098-098/1137 / ID: 16365116)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.570,00 €
    Miete inkl. NK
    1.870,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    157,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Vielleicht ist Ihnen auch schon der Neubau gleich neben der Kirche St. Marien in der Nürnberger Straße aufgefallen? Hier entsteht u.a. im 1. Obergeschoss eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Mit einer Größe von ca. 157 m² ist diese besonders zur Nutzung als Bürofläche oder Arztpraxis geeignet. Willkommen ist jedoch auch eine andere angedachte Nutzung. Selbstverständlich verfügt der Neubau über einen Aufzug, der direkt neben den Räumlichkeiten angesiedelt ist. Somit ist der barrierefreie Zugang zu Ihnen ohne Probleme möglich.

    Das Objekt wird nach neuesten energetischen Grundsätzen im KfW-55-Standard erstellt. Somit werden die Heizkosten gering gehalten und ein behagliches Raumklima geschaffen.

    Der Aufteilung der Fläche ist noch absolut variabel, da nur die Stahlbetonstützen fix sind. Ansonsten können Sie die Grundrisse frei nach Ihren Bedürfnissen einteilen. Wählen Sie Ihren Wunschgrundriss aus einer Vielzahl von Varianten aus. Ihre Büro- oder Praxisfläche wird in Absprache mit dem Vermieter optimal ausgestattet. Zu dieser optimalen Ausstattung zählen:

    - ausreichende Anzahl von Steckdosen
    - Teeküche offen oder als separater Raum möglich
    - Damen-/Herren-WC getrennt ausführbar
    - Hohe Anzahl von Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für helle Räume mit
    Verschattungsmöglichkeit
    - barrierefreier Zugang
    - Aufzug
    - flexible Grundrisse
    - Bis zu 8 Stellplätze anmietbar (30,00 €/Stellplatz)
    - KfW-55 Standard nach ENEV

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 157qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Erstbezug-attraktive und verkehrsgünstig gelegene Büro- oder Praxiräume in Gunzenhausen zur Vermietung!

    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Neubauprojekt entsteht direkt neben der Kirche St. Marien in der Nürnberger Straße. Hier sind Sie für Mitarbeiter oder Kunden/Patienten optimal erreichbar. Die Nürnberger Straße ist das Einfallstor von der B 466 nach Gunzenhausen und eine der befahrensten Straßen von Gunzenhausen. Beim Objekt stehen für Autos ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und auch der Bahnhof ist ohne Probleme fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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