auch für Vereine / 162 qm Bürofläche im OG / Grobenzell / 2 WC / 2 Büroküchenzeilen

Miete zzgl. NK	1.620,00 €		Miete inkl. NK	1.820,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	250,00 €		Kaution	4.860,00

Gewerbefläche ca.	162,00 m²		Baujahr	1973
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Die sehr gepflegte Büroetage zu ca.162 qm befindet sich im 1.OG eines Gewerbehauses und ist ab sofort verfügbar.

Sie erhalten einen Eingangsbereich im EG, die beiden Büroräume im OG incl. jeweils einer Teeküchenzeile. Es ist ein gepflegter Laminat verlegt.

Im Flur sind separate Toiletten für Damen und Herren vorhanden. Im vorzeigbaren Gebäude werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Seitens der Vermieter wird ein längerfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Der Mietpreis ist zzgl. MWSt.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ca. 162 m² Bürofläche
- das große Büro hat 84 qm
- das kleinere Büro 28 qm
- getrennte Herren und Damen WCs
- im 1. OG
- helle Räume
- Laminat
- verkehrsgünstig zur A99
- Gewerbesteuersatz in Putzbrunn 330 %

Fußboden: Laminat
Gesamtfläche: 162.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Warmmiete
Summemiete netto:1620EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell sieht sich gerne als Gartenstadt, was besonders in Immobilienanzeigen hervorgehoben wird („Schöner wohnen in der Gartenstadt Gröbenzell.”). Gröbenzell gehört zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands.

Gröbenzell wurde 1952 als politische Gemeinde gegründet. Dabei wurden (eher ärmere) Ortsteile von München, Puchheim, Olching und Geiselbullach zu einem Ort um den Bahnhaltepunkt Gröbenzell zusammengelegt. Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden” Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.

Im östlichen Ortsteil, an der Hauptverbindungsstraße nach Lochhausen entstand das Gröbenzeller Gewerbegebiet. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern finden sich dort verschiedene Handwerks- und Kleinindustriebetriebe.
Im Ortszentrum um die Kirchen- und Bahnhofsstraße finden sich neben einem Super- und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien bzw. Konditoreien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot an Waren und Dienstleistungen.
Der gut frequentierte freitägliche Wochenmarkt in der Rathausstraße mit einem breit gefächerten Angebot an Fleisch-, Fisch- und Wurstwaren sowie an Obst, Gemüse, Blumen, Käse, Brot und anderem ergänzt das alltägliche Warenangebot.

Antwort an:

Happy Immo GmbH Herr Horst Wettig Hauptstraße 14. 2. OG 82008 Unterhaching

Telefon	0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax	089 - 649 48 725
URL	www.happy-immo.de