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    VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***

    624,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    52,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Verkaufsraum VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    Verkaufsraum
    • Verkaufsraum VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • Parkplatz von Laden VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • seitliche Ansicht VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • Frontansicht VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • Umbauter Treppe VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • Grundriss Laden VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***
    • Grundriss Keller VIELSEITIGES NUTZBARES LADENGESCHÄFT IN ***GRÖBENZELL***

    Gewerbeobjekt mieten in Gröbenzell

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (AB209 / ID: 17446233)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
    Frau Angela Bergmann
    Vesaliusstr. 28
    80999 München / Allach
    www.ott-bergmann.de
    0177 25 49 124, 0177 25 49 124, 089 12 25 80 42 (Zentrale)
    089 12 25 80 44
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    624,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    85,00 €
    55,00 €
    Heizkosten
    55,00 €
    Kaution
    1.872,00
    Provision
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    52,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem modernen Wohn- Geschäftshaus aus dem Jahr 1983,sind insgesamt vier Geschäfte, ein Wasserbettenstudio, ein Friseur, ein Sushi Geschäft und das angebotene leer stehende Ladengeschäft.Der Verkaufsfläche hat eine große Fensterfront.Im hinteren, abgeteilten Bereich ist eine Toilette mit Waschbecken vor der Tür, gegenüber 2 Räume in einem eine Vorrichtung zum Einbau einer weiteren Toilette ohne Waschbecken dafür aber mit Fenster. Und ein gefliester Raum mit Waschbecken, der könnte als Teeküche umfunktioniert werden. Zum Laden gehört ein 32 qm grosser Kellerraum, der vom Laden aus über eine Treppe erreichbar und derzeit untervermietet ist. Die Treppe ist umbaut, kann aber jederzeit zurückgebaut werden.(Die Mieteinnahme ist 190 EURO monatlich). Als neuer Mieter des Ladens, können Sie den Untermieter übernehmen oder aber den Kellerraum selbst zum Mietpreis für 190 EUR nutzen.Der Zugang zu dem Geschäft ist von der Straßenseite, davor befindet sich ein Fußweg, an dem sich PKW- Stellplätze anschliessen, wovon einer zum angebotenen Laden gehört.Die angebotene Verkaufsfläche ist ideal geeignet als Einzelhandelsfläche, Büro- oder Praxisräume, Kosmetik und Nagelstudio oder als Immobilien- oder Versicherungsbüro, Pflegedienst und vieles mehr.Gastronomie wird von Eigentümer nicht gewünscht.

    - Laminat
    - Schaufensterfront- Toilette
    - eine Toilette ohne Waschbecken mit Fenster
    - Stellplatz
    - Die Nebenkosten splitten sich wie folgt auf:
    - 85,00 € Betriebskosten Vorauszahlung
    - 55,00 € Heizkosten Vorauszahlung
    - 40,00 € für Stelllplatz

    Fußboden: Laminat
    Kellerfläche: 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Betriebskosten netto:85EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:55EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2023/11/18
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell ist eine rasch wachsende Gemeinde mit ca. 19.000 Einwohnern und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie liegt nur 16 km westlich von München entfernt.Auf der Olchinger Strasse und damit in der Nähe befinden sich SB-Märkte wie Edeka, Aldi, Lidl und ein DM-Drogeriemarkt.Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestelle ist am Bahnhof Gröbenzell und in wenigen Minuten zu erreichen.Die Olchinger Straße, an der der Laden gelegen ist, führt westlich nach Olching und östlich nach M-Lochhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ott&Bergmann Immobilienservice GmbH
    Frau Angela Bergmann
    Vesaliusstr. 28
    80999 München / Allach
    Telefon 0177 25 49 124, 0177 25 49 124, 089 12 25 80 42 (Zentrale)
    Fax 089 12 25 80 44
    URL www.ott-bergmann.de
    Anbieter kontaktieren
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