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    GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL

    890,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    50,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Blick auf die Ladenfläche GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    Blick auf die Ladenfläche
    • Blick auf die Ladenfläche GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Blick auf den überdachten Eingangsbereich GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Verglaster Eingangsbereich GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Blick in die lichterfüllte Ladenfläche GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Weitere Ladenansicht GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Zusätzlicher Abstellraum GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Blick in das geräumige Untergeschoss GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Weitere Ansicht des Untergeschosses GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Badezimmer GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Blick auf das Wohn- und Geschäftshaus GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Weitere Außenansicht GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Florian Zücker GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE MIT TOLLER SCHAUFENSTERFRONT - GRÖBENZELL

    Gewerbeobjekt mieten in Gröbenzell

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (5564-FZ / ID: 16196724)
    82194 Gröbenzell
    Gröbenzell (Gemeinde)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    890,00 €
    Miete inkl. NK
    1.160,00 €
    Preis/m²
    10,16 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Kaution
    2.670,00
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    MODERNES LADENLOKAL IN GUTER LAUFLAGE - GRÖBENZELL

    Das Ladenlokal befindet sich in optimaler Lauflage und bietet mit knapp 10 Metern Schaufensterfront ideale Werbemöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Das moderne Lichtsystem sorgt für ein Lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² und zwei abschließbaren Zimmern ausreichend Lagerfläche und verfügt des Weiteren über ein WC. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter (Friseur) abgelöst werden.

    Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

    + ca. 10 Meter Schaufensterfront
    + stilvoller Fliesenboden in Schieferoptik im EG, Laminatböden im KG
    + modernes Lichtsystem
    + Toilette im KG
    + 2 abschließbare Lagerräume im KG
    + Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional für 100,- € angemietet werden

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 99.00qm
    Ladenfläche: 45.00qm
    Verkaufsfläche: 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:270EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/08
    Lage und Besonderheiten
    GRÖBENZELL - NÄHE S-BAHN

    Westlich des Münchener Stadtzentrums liegt im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck die idyllische und begehrte Gemeinde Gröbenzell. Die Gemeinde grenzt direkt an München und die Nachbarstädte Puchheim und Olching. Inoffiziell wird Gröbenzell auch als Gartenstadt bezeichnet und gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens. Heute geht die Gemeinde mehr und mehr in eine moderne, multikulturelle Vorstadt über und hat inzwischen ca. 20.000 Einwohner.

    Gröbenzell profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist mit der guten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und der A99 gut zu erreichen. Mit einer eigenen Haltestellte der Linie S3 ist die Gemeinde an das öffentliche Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen und die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ebenso verkehren Busse in die Nachbarstädte München/Lochhausen, Puchheim und Olching.

    + ca. 5 Gehminuten zur S3 - Gröbenzell
    + ca. 5 Autominuten zum Olchiniger- oder Eschenrieder Golfplatz
    + ca. 30 Autominuten zum Flughafen
    + Anschluss an die Autobahn A8 A99

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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