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    Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell

    2.708,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1977
    Eingangsbereich Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Grundriss Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Zimmer 1 Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Zimmer 2 Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Zimmer 3 Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Flur Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • großes Zimmer nach Flur Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Personalküche Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Personalküche Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • zweiter Eingangsbereich Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell
    • Glastüre zum Verschliessen für ev. zweite Einheit Büro- oder Praxisräume in Gröbenzell

    Gewerbeobjekt mieten in Gröbenzell

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/400-400/0149 / ID: 19551895)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.708,00 €
    Miete inkl. NK
    3.208,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    5.416,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gesamten Gewerberäume verfügen über ca. 235 m² und können über zwei Außeneingänge erreicht werden (z.B. Personal- und Kundeneingang). Besonders geeignet sind die Räume für eine Praxis oder Büro/Beratungsräume auf Grund seiner derzeitigen Einteilung. Eine Netzwerkverbindung besteht in den gesamten Räumen.
    Am Haupteingang existiert der erste Raum, der die Möglichkeit eines Empfanges bietet, mit einem davor liegenden Wartebereich. Hieran anschließend befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die auch unterschiedlich genutzt werden können.Am Flur gegenüber diesen drei Zimmern befinden sich ein Serverraum oder Lager, die Personalküche und drei Toiletten.
    Am Ende des Flures sind noch einmal zwei großzügige Räume mit wieder einem möglichen Empfangsbereich, da sich hier der zweite Eingang von Außen befindet. Eine Doppelnutzung für zwei Firmenteile oder eine befreundete Firma ist hier durchaus möglich und kann auch praktisch erfolgen.
    EA-V 78,1 kWh (m².a), Heizung mit Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, EEK-C.

    Eine Netzwerkverbindung besteht in allen relevanten Räumen. Zu den Gewerberäumen gehört ein sehr großes trockenes Kellerabteil, dass gut als Registratur oder Lagerraum genutzt werden kann. Lichtanschluss und Stromanschluss sind hier vorhanden.
    Es stehen weiterhin vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattung: Netzwerkkabel vorhanden

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 234.92qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Gröbenzell, nahe der neuen Gemeindeverwaltung. Der S-Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Das Gebäude wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und hat durchaus einen ortsprägenden Charakter. Die Zentrumslage bietet sich sowohl für Büro-, als auch für Praxisräume bestens an.

    Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.

    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.
    Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
    Weitere Infos über Gröbenzell finden Sie auch im Internet unter www.gröbenzell.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.